Verduurzaming en renovatie in Burgum

In een groene, kindvriendelijke woonomgeving heeft Van Wijnen in opdracht van Amvest 48 royale gezinswoningen uit 1972 verduurzaamd. “Deze woningverbetering richtte zich met name op het isoleren van de schil van de woningen, waardoor ze zowel van binnen als van buiten toekomstbestendig zijn gemaakt,” legt Justin Kwisthout, technisch manager bij Amvest, uit. “Voor de bewoners betekent dit niet alleen een verhoogd wooncomfort, maar ook een lager energieverbruik.” Hij vervolgt: “Naast de verduurzamingsmaatregelen heeft Van Wijnen ook onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waarbij hun bewonersbegeleiders het contact met onze huurders hebben verzorgd.”

Aanpak van verduurzaming en renovatie

“Bij de verduurzaming en renovatie van ons vastgoed richten wij ons op verschillende aspecten,” vertelt Kwisthout. “Als investment manager én ontwikkelaar van woningen en woongebieden in Nederland wil Amvest bijdragen aan goed functionerende wijken, waar mensen lang en met plezier wonen.

De keuze voor verduurzaming en groot onderhoud

Kwisthout licht toe: “Bij dit specifieke project hebben we verduurzaming gecombineerd met groot onderhoud. Wanneer bijvoorbeeld werkzaamheden aan de gevel plaatsvinden, is het logisch om meteen verduurzamingsmaatregelen te overwegen. Door deze activiteiten te combineren, werken we efficiënter én verminderen we de overlast voor de bewoners. Daarnaast leidt het tot een beter eindresultaat, met meer comfort en lagere energielasten voor de huurders.”

“We hebben voor dit project verschillende scenario’s onderzocht, waarbij we de impact op het energielabel en de CO₂-uitstoot hebben meegenomen,” vervolgt hij. ” Zo hebben we onder andere het dak van binnenuit geïsoleerd, nieuwe dakramen geplaatst en biobased isovlas gebruikt, een natuurproduct met een lage ecologische voetafdruk. Deze oplossing, aangedragen door Van Wijnen, sloot perfect aan bij onze duurzame ambities.”

Voordelen voor de bewoners

“Voor de huurders betekenen deze verduurzamingsmaatregelen meer wooncomfort en lagere energielasten,” legt Kwisthout uit. “Het nieuwe HR++-glas zorgt bijvoorbeeld voor minder geluidsoverlast van buitenaf, wat bijdraagt aan een rustiger woonomgeving. De betere isolatie verlaagt bovendien direct de energiekosten. Huurders ervaren dus niet alleen financieel voordeel, maar ook een verbetering in hun woonbeleving.”

Duurzaamheidsdoelen en CO2-reductie

“Naast het verbeteren van het energielabel kijken we steeds meer naar de CO2-uitstoot van onze complexen.” Kwisthout vertelt: “In het geval van de woningen in Burgum is de CO2-uitstoot gereduceerd met circa 45%. Door de samenwerking met Van Wijnen en de doorgevoerde verduurzamingsmaatregelen hebben we deze uitstoot flink weten te verlagen. Hiermee voldoen we aan de klimaatdoelstellingen voor 2030.”

Maatwerk voor huurders

“Een van de meest gewaardeerde aspecten van de samenwerking met Van Wijnen was hun maatwerk richting de huurders,” vertelt Kwisthout. “Niet iedere huurder kan immers op hetzelfde moment thuis zijn voor werkzaamheden, en Van Wijnen toonde hier veel begrip en flexibiliteit. Ze waren bereid om de planning aan te passen, waardoor bewoners bijvoorbeeld een week later ingepland konden worden. Dit maatwerk droeg bij aan de tevredenheid van de bewoners en zorgde ervoor dat de verduurzaming zonder grote problemen kon worden uitgevoerd.”

Succesvol project

Kwisthout concludeert: “De verduurzaming van de woningen in Burgum is een succesvol project, mede dankzij de samenwerking met Van Wijnen. Door verduurzaming en groot onderhoud te combineren, hebben we niet alleen de energie-efficiëntie van de woningen verbeterd, maar ook het wooncomfort en de tevredenheid van de huurders. De verduurzamingsmaatregelen hebben geleid tot een lager energieverbruik, lagere kosten voor de huurders, en een verhoogde vastgoedwaarde. Dit project past binnen onze bredere duurzaamheidsvisie en draagt bij aan de klimaatdoelstellingen voor de komende jaren.”