Tag Archives: Nieuws

Van Wijnen en Laurentius gaan ketensamenwerking aan

Groepsfoto Laurentius
Lees het gehele artikel

Met alle collega’s werkt woningcorporatie Laurentius dagelijks aan duurzaam wonen, passende dienstverlening en het woongeluk van hun bewoners. Om dat te kunnen doen, realiseren ze de aankomende jaren onder andere herstructurerings- en verduurzamingsprojecten bij woningen en woongebouwen met de juiste partners in de wijken.

Daarom ondertekenden directeur-bestuurder van Laurentius Jessie Bekkers en Marlijn Lodewijks onze vestigingsdirecteur Van Wijnen Breda, samen met alle andere aanwezige collega’s, op woensdag 2 november een samenwerkingsovereenkomst gericht op ketensamenwerking rondom verduurzaming en herstructurering. Hiermee formaliseerden wij met elkaar een ketensamenwerking voor meerdere projecten tot 2030. Samen gaan we werken aan continu leren en verbeteren, innovatie en effectiviteit. Om met elkaar de best mogelijke resultaten en oplossingen te bieden voor onze bewoners. Want daar doen we het uiteindelijk voor!

ondertekening Laurentius
Marlijn Lodewijks (links) en Jessie Bekkers (rechts) tekenen de overeenkomst.

Fedde van der Zee, manager vastgoed bij Laurentius: “We organiseerden een uitvoerig selectietraject van ruim een half jaar waarin we uiteindelijk vol enthousiasme en met vertrouwen kozen voor Van Wijnen. Een sterke, innovatieve en stabiele partner op het gebied van samenwerken, continu verbeteren, duurzaam en conceptueel bouwen. We kijken uit naar een fijne samenwerking”.  

Marlijn Lodewijks, vestigingsdirecteur Van Wijnen Breda: “We zijn bijzonder trots dat Laurentius ons, na een intensief selectietraject, heeft gekozen als ketenpartner. Hun vernieuwende visie op ketensamenwerking sluit aan waar wij als Van Wijnen voor staan. Samen gaan we kijken naar de opgaven die er liggen om op basis van scenario’s advies te geven over sloop-nieuwbouw of renovatie en ondersteunen we hen bij nieuwbouw ontwikkelingen. We kijken er naar uit om met Laurentius te bouwen aan betaalbare woningen en fijne buurten voor de inwoners van Breda.“

Meer weten over deze samenwerking?

Neem contact op met onze vestiging in Breda voor meer informatie over de samenwerking tussen Van Wijnen en woningcorporatie Laurentius.

Wonen zonder gebruik van fossiele brandstoffen

kops-kwartier
Lees het gehele artikel

Nijmegen staat naast de oudste stad van Nederland ook bekend als onze duurzame hoofdstad. In deze groene stad ontwikkelt en bouwt Van Wijnen een wijk waar straks geen fossiele brandstof nodig is voor vervoer en verwarming. De wijk heet Kops Kwartier en ontleent zijn naam aan de nabijgelegen plek Kops Plateau. Op deze historische grond bouwen we aan een nieuwe toekomst.

Aan de Berg en Dalseweg in Nijmegen komt nieuwbouwwijk Kops Kwartier. Dit is een groen park van ongeveer 1,4 hectare met in totaal 27 stadswoningen en 41 appartementen.

Wonen zonder fossiele brandstof

Bewoners die kiezen voor een nieuwbouwwoning in Kops Kwartier kiezen er bewust voor om hun CO2-footprint te verkleinen. Van koken, baden tot rijden, alles is duurzaam en toekomstgereed. De woningen zijn vanzelfsprekend gasloos. Een slim collectief energiesysteem voorziet de woningen van warmte, koeling, warm tapwater en de parkeergarage van energie. Dit gebeurt op basis van een combinatie van bodemwarmte, bodemkoeling en zonnepanelen.

Mobiliteit

Wat Kops Kwartier nog meer bijzonder maakt, is dat de bewoners hier gebruik maken van duurzame mobiliteit. Van Wijnen maakt het voor bewoners aantrekkelijk om over te stappen naar elektrische auto’s, zowel deel- als privéauto. In aanvulling hierop zorgen wij voor elektrische deelbakfietsen. Daarnaast wordt de volledige parkeergarage standaard volledig voorzien van laadpalen. Hiermee faciliteren we de toekomstige bewoners maximaal om over te stappen naar elektrisch (deel)vervoer.

Groene daken

De parkachtige, groene omgeving zie je straks ook terug op de daken. De woningen en bergingen worden voorzien van groendaken. Op het buurtpaviljoen komt een bonte kruidendak met een aangename aanblik en geur. Het groen op de daken absorbeert regenwater en is goed voor milieu en biodiversiteit. Daarnaast hebben de groendaken een positief effect de temperatuur regulering van de woningen.. 

Historische grond

Op de plek waar straks de fossielvrije wijk staat, is vroeger de stad ontstaan. De locatie in Nijmegen-Oost die we nu kennen als Kops Plateau maakte ongeveer 2040 jaar geleden deel uit van een serie kampen en nederzettingen van de eerste Romeinen in Nederland. Dit verleden zagen archeologen ook terug in de grond van Kops Kwartier. Zij stoten hier op diverse sporen en vondsten uit de vroeg-Romeinse tijd. 

Toekomstklaar wonen op historische grond, dat kan straks in het Kops Kwartier. De woningen gaan op 10 november in verkoop.

Kopers inspireren te kiezen voor groen

Belang groene omgeving | Van Wijnen
Lees het gehele artikel

Groen doen!

We ontwikkelden daarom een brochure voor kopers waarin we hen meenemen in het belang van groene omgevingen. We geven tips en een stappenplan waarmee de koper stap voor stap tot een tuinontwerp komt dat past bij zijn of haar wensen en tegelijkertijd bijdraagt aan een betere wereld. Daarnaast vroegen we tuinontwerpster Laura Knoops van Toffe Tuinen om een reeks kant-en-klare tuinontwerpen te maken voor verschillende van onze conceptwoningen. We hebben daarbij rekening gehouden met verschillende type huishoudens zodat de brochure voor iedereen is. Tuin of balkon, groene vingers of juist niet, huisdieren, kleine kinderen of pubers, de brochure biedt oplossingen voor iedereen. Door slim in te spelen op de behoeften van de verschillende type huishoudens, zijn ontwerpen ontstaan die bewoners in principe direct zouden kunnen overnemen. Bij ieder ontwerp staan concrete aanbevelingen voor planten die jaarrond zorgen voor een mooie buitenruimte én bijdragen aan de biodiversiteit. De tuinontwerpen zijn allemaal verschillend, maar één ding hebben ze gemeen: het zijn stuk voor stuk levende tuinen die de wereld een stukje rijker, mooier en gezonder maken!

Praktische vragen

Zodra bewoners over de buitenruimte nadenken, hebben ze vaak dezelfde praktische vragen. Bijvoorbeeld over hoe deze wordt opgeleverd, over erfgrenzen en erfafscheidingen of over verantwoordelijkheden en rechten. Hoeveel ruimte moet je vrijhouden voor ouderhoud aan de warmtepompunit? Hoe zit het met kabels en leidingen? Hoe werkt de afwatering? De antwoorden op deze praktische vragen staan ook in de brochure.

Kopers inspireren te kiezen voor groen | Van Wijnen

Persoonlijk uitreiken

De brochure is begin dit jaar uitgekomen. Onlangs kregen de kopers van woningen van het project Dirkzwager in Schiedam de eerste exemplaren uitgereikt. De eerste brochures werden met veel enthousiasme ontvangen.”

Standaard groendak op uitbouw Wij Wonen woning

Sedumdak | Van Wijnen
Lees het gehele artikel

Een primeur in Nederland 

“Van Wijnen is de eerste bouwer die standaard een groendak op een uitbouw toepast op een woonoplossing en zet daarmee een mooie stap om groenere wijken te realiseren. Iets om trots op te zijn!” aldus Sjors Wessels (Sales Manager bij Sempergreen). “En hoe mooi is het als je straks een wijk vol groene daken ziet. Dat geeft echt een wauw-effect. Zo’n wijk wordt ook meteen een fijn thuis voor verschillende insecten. ” vult Kai van Gool (Business Manager bij Sempergreen) aan. 

Over Wij Wonen 

Met Wij Wonen werken we niet alleen vóór, maar vooral samen met bewoners, gemeenten, corporaties, beleggers en projectontwikkelaars. Met Wij Wonen verbinden we de voordelen van prefab basiscomponenten met de behoefte aan variatie en ruimte om te personaliseren. Dit noemen we modulair maatwerk. De plattegronden liggen vast, maar het uiterlijk van de woningen is voor een groot deel vrij in te vullen met persoonlijke accenten. Zo maken we, vanuit een vaste basis, unieke woningen en geven we op een efficiënte manier het beste antwoord op de veranderende vraag naar koop- en huurwoningen. 

Voordelen van een groendak

Een groendak is niet alleen mooi om op uit te kijken. Het biedt ook veel voordelen, zoals waterberging, warmteregulering, geluidsisolatie, luchtzuivering en bevordering van biodiversiteit. Bij een groendak worden casettes met sedumplantjes op het dak van een uitbouw geplaatst. Deze cassettes zijn gemaakt van gerecycled HDPE. De cassette is begroeid met zes tot acht verschillende soorten sedum. Een sedumplant is een vetplant die verschillende weersomstandigheden aankan, niet diep wortelt en weinig onderhoud nodig heeft.  

Duurzaam én gezond 

Er komen steeds meer groene daken in Nederland. Een groendak biedt namelijk veel voordelen op het gebied van duurzaamheid, milieu en belevingswaarde. Dat is goed voor het klimaat én de gezondheid. Daarnaast draagt deze toepassing er ook aan bij dat de levensduur van het dak langer wordt en de temperatuur in de woning verlaagd wordt. Ook nemen sedumplantjes fijnstof op uit de lucht en zetten CO2 om in zuurstof. 

Michel Meijer, Manager Wij Wonen: “Door het toevoegen van een groendak op de uitbouw van een Wij Wonen woning zetten we met Wij Wonen een mooie stap in het realiseren van onze doelstelling op het gebied van klimaatadaptief en natuurinclusief bouwen en het creëren van groene en gezonde leefomgevingen. “   

Bewonersbegeleider: “de schakel tussen bewoner en bouw”

Header-bewoners-scaled-1
Lees het gehele artikel

Bij Van Wijnen draait het om meer dan alleen bouwen. Dat betekent dat we niet alleen denken in stenen, maar ook oog hebben voor de mens en omgeving. Vooral tijdens renovaties, waar we vaak werkzaam zijn in bewoonde staat, is aandacht voor bewoners van groot belang. Daarom zetten we daar bewonersbegeleiders in. Een functie die je niet direct associeert met een bouwbedrijf, maar wel degelijk belangrijk is. Wat houdt die functie precies in en wat maakt het zo leuk? We vroegen het bewonersbegeleider Michelle*, die ons dat haarfijn uitlegde.

Bewonersbegeleider bij renovatieprojecten is geen alledaagse functie. Hoe ben je in deze functie terechtgekomen?

“Mijn historie ligt in gebouwbeheer van appartementencomplexen voor een grote vastgoedbeheerder. Ik was dus werkzaam in een vergelijkbaar werkveld. In die functie stond het gebouw centraal. Ik had nauwelijks tot geen contact met bewoners of had alleen contact met hen omwille van het gebouw. Dat maakte het werk onpersoonlijk. Ik ging op zoek naar een andere baan en vond de vacature voor bewonersbegeleider bij Van Wijnen.”

Wat sprak je het meest aan in de vacature?

“Het klinkt misschien gek, maar al bij het lezen van de vacature kreeg ik het gevoel dat Van Wijnen een heel warm bedrijf was. Totaal anders dan bij mijn huidige werkgever destijds. Uiteraard sprak ook de functie mij aan, omdat je er bent voor de mensen, hen ontzorgt en begeleidt gedurende een, soms vrij ingrijpende, renovatie van hun ‘thuis’. Eigenlijk precies wat ik zocht!”

Je werkt nu al geruime tijd als bewonersbegeleider bij Van Wijnen. Kun je uitleggen wat je precies doet?

“Als bewonersbegeleider ben je de schakel tussen het projectteam van de renovatie en de bewoners. Je kunt je voorstellen dat mensen in eerste instantie blij zijn dat hun woning wordt verduurzaamd en ze een nieuwe badkamer, toilet en/of een nieuwe badkamer krijgen. Het zal namelijk hun woongenot verhogen. Ik bereid hen, samen met het projectteam, tijdens bewonersbijeenkomsten voor op eventueel overlast door geluid, stof, bouwverkeer. We nemen ook de planning en werkzaamheden door, zodat ze weten waar ze aan toe zijn.

Desondanks gebeurt het vaak dat mensen toch even schrikken als de werkzaamheden beginnen. Het huis ligt overhoop, er ligt stof, er komen allerlei mensen over de vloer. Je kunt je voorstellen dat dit voor (met name oudere) bewoners een hectische tijd kan zijn.

Dat is waar de bewonersbegeleider om de hoek komt kijken. Je zorgt voor rust, biedt een luisterend oor, begeleiding en beantwoordt de vragen die bewoners hebben. Je creëert een vertrouwensband. Het belangrijkste is dat men voelt dat ze gehoord en geholpen worden. Als er vragen of klachten zijn, dan schakel ik met het projectteam waar ik nauw mee samenwerk. Ik zoek naar oplossingen of antwoorden om de bewoner te ontzorgen en koppel dat terug.

Op deze manier ontzorg ik niet alleen de bewoner, maar ook de bouwers die in huis aan het werk zijn. Omdat ik het aanspreekpunt ben van bewoners, kunnen zij zich richten op waar zij goed in zijn en ervoor zorgen dat bewoners zo snel mogelijk kunnen genieten van hun opgeknapte woning. Als ik er niet zou zijn, komen de vragen bij de bouwers terecht die ook niet alle antwoorden kunnen geven en er simpelweg ook niet de tijd voor hebben om de bewoners de aandacht te geven die ze verdienen. Dat creëert een situatie waarin mensen in onzekerheid zitten, zich niet gehoord voelen en een slechte ervaring met ons hebben. Dat is voor ons, voor de corporatie én voor de bewoners niet wenselijk. Gelukkig zijn er bewonersbegeleiders, haha.”

“Als bewonersbegeleider word je na verloop van tijd een wijkbewoner, maar dan zonder huis in die wijk.”

Bewonersbegeleider Van Wijnen

Kun je kort vertellen hoe je dag eruit ziet?

“Ik start mijn dag in de bouwkeet samen met de projectleider en onderaannemers. We bespreken welke werkzaamheden gepland staan bij welke woningen en lopen een rondje door de wijk. Ik loop bij diverse bewoners binnen en maak een praatje onder het genot van een bakje koffie. Overigens, je drinkt in deze functie aardig wat koffie op een dag…

Na een paar uur ga ik terug naar de keet. Daar bekijk ik of er nog berichtgevingen of nieuwsbrieven de deur uit moeten naar de wijk of omgeving. We houden de wijk namelijk ook tijdens de renovatie op de hoogte van de werkzaamheden en vorderingen in het project. Ook ga ik aan de slag met binnengekomen klachten. Ik probeer die uiteraard zo goed mogelijk op te lossen, dus ik win informatie in om dat later te delen met de bewoner.

Na de lunch ga ik de wijk weer in. Ik spreek mensen aan, peil de stemming en kijk of er duimkaarten voor de raam hangen. Deze kaarten (een rode en een groene duim) kunnen mensen voor de raam hangen om aan te geven of ze tevreden zijn (groen) of een klacht hebben (rood). Als er een rode duimkaart hangt, bel ik aan en ga ik het gesprek aan. Samen met de bewoner bepaal ik wat er aan de hand is en ga ik ermee aan de slag om het op te lossen. Aan het einde van de dag zorg ik dat alles netjes wordt gedocumenteerd en stap ik met een goed gevoel de auto in.”

Je zegt dat je met een lach de auto in stapt. Is de voldoening ook het leukste aan je werk?

“De warme reacties van de mensen doet wel wat met je ja. Je bent er voor hen en geeft hen de aandacht tijdens de renovatie. Daar krijg je echt waardering voor terug. Als je op straat loopt, herkennen mensen je. Ze zwaaien, maken een praatje of nodigen je spontaan uit om even een bakje koffie te drinken. Je schept een band en wordt na verloop van tijd onderdeel van de wijk. Een soort wijkbewoner zonder huis eigenlijk.

Daardoor krijg je ook vaak persoonlijke verhalen mee van de mensen. Vooral van senioren die alleen in een sociale huurwoning wonen. Meestal leuke verhalen, maar soms zijn de verhalen ook heel heftig. Dan is de renovatie even niet belangrijk, maar bied je gewoon een luisterend oor. Dat maakt dat deze functie meer betekent dan zorgen dat de renovatie goed verloopt.”

Wat zou je mensen die jouw verhaal lezen mee willen geven?

“Nou, mocht je bewonersbegeleider willen worden bij Van Wijnen; doen! Je werkt natuurlijk in een bouwbedrijf waar bouwen centraal staat, maar in deze functie staat de mens centraal. Dat is net een beetje anders, maar je bent toch verbonden met je collega’s op de bouw. Je bent eigenlijk maatschappelijk werker in de bouw. Dat is bijzonder en erg leuk om te doen.

Vooral in de tijd van verduurzaming wordt er meer en meer gerenoveerd. Soms zijn er woningcorporaties die nog twijfelen om een bewonersbegeleider in te zetten. Hen zou ik willen meegeven dat het de organisatie, woonconsulenten én de bewoners in de wijk ontzorgt tijdens een renovatie. De woonconsulenten die normaliter in de wijk aanwezig zijn, kunnen niet altijd de juiste ondersteuning bieden wat betreft de bouw. Ik zit dicht op het projectteam, dus kan snel schakelen en mensen ontzorgen.”

Wil je nog meer delen, Michelle?

“Ik  hoop dat ik een mooi inzicht heb gegeven in mijn baan als bewonersbegeleider. Ik ga zo de wijk weer in, volgens mij staat er weer een bakje koffie voor mij klaar…”

In dit artikel is een fictieve naam gebruikt om de privacy van onze collega te respecteren.

Meer weten over renovaties?

Van Wijnen renoveert jaarlijks duizenden woningen in Nederland, veelal in samenwerking met woningcorporaties. We zorgen ervoor dat woningen duurzamer worden en meer wooncomfort bieden aan de bewoners. Benieuwd hoe wij dat doen?

Vrijwillig in actie tijdens NL Doet

Van Wijnen Woonzorg Flevoland NL Doet
Lees het gehele artikel

Op vrijdag 11 maart staken collega’s van Van Wijnen Lelystad de handen uit de mouwen voor één van de woonzorglocaties van Woonzorg Flevoland. Twaalf collega’s voerden diverse klussen uit op het terrein van woonzorglocatie ’t Landleven in Lelystad. Een aanbod richting de zorgorganisatie in het kader van NL doet, de grootste vrijwilligersactie van ons land.

’t Landleven in Lelystad is een unieke woonzorglocatie op de Groene Velden in Lelystad. In de landelijke omgeving wonen mensen met dementie. In opdracht van Woonzorg Flevoland breidde Van Wijnen afgelopen jaar de locatie uit met veertien plekken tot dertig zorgappartementen. Die zijn hard nodig, want de polder vergrijst en verwacht wordt dat de vraag naar plekken in verpleeghuislocaties in de provincie het komende decennium fors toeneemt.

Kluswensenlijst woonzorglocatie

Van Wijnen en Woonzorg Flevoland hebben al meerdere positieve samenwerkingen achter de rug. De kluswensenlijst van ‘t Landleven viel daarom in goede handen. De woonzorglocatie werd geholpen met onderhoud aan de belevingsgerichte tuin, een nieuwe verflaag op de paardenstal, gevelreiniging en een door Van Wijnen nieuw gemaakte containeropslag.

Bram Bergsma, facilitair manager bij Woonzorg Flevoland is vanzelfsprekend blij met de hulp: “Het is fantastisch dat Van Wijnen met zoveel medewerkers meedoet aan NL Doet en zich vrijwillig inzet bij Woonzorg Flevoland. En op deze zonnige lentedag was het echt “technisch weer” om lekker buiten aan de slag te gaan.”

“Het is fantastisch dat Van Wijnen met zoveel medewerkers meedoet aan NL Doet en zich vrijwillig inzetten bij Woonzorg Flevoland”

Bram Bergsma, facilitair manager Woonzorg Flevoland


Positieve bijdrage aan de samenleving

NL Doet zet landelijk de vrijwillige inzet in de spotlights. De organisatie stimuleert iedereen om een dag(deel) de handen uit de bouwen te steken. Michiel Terpstra, vestigingsdirecteur Van Wijnen Lelystad: “Collega’s van Van Wijnen Lelystad zetten zich jaarlijks tijdens NL Doet in voor sociaal maatschappelijke organisaties zoals Woonzorg Flevoland. We vinden het belangrijk om naast onze normale activiteiten een positieve bijdrage te leveren aan de samenleving in Flevoland.” Terpstra overhandigde aan Woonzorg Flevoland een pakket met zaden voor de moestuin van ’t Landleven.

Bataviahaven door de bril van de uitvoerders

IVH-3378-20211006-1-scaled-1
Lees het gehele artikel

De aanblik van de jachthaven in Lelystad verandert de komende jaren spectaculair door de realisatie van nieuwbouwplan Bataviahaven. Na het eerste, markante blok ruim tien jaar geleden, ontwikkelt en bouwt Van Wijnen nu ook de tweede fase. Een mooi en bijzonder project voor hoofduitvoerder Johannes Krekt en assistent-uitvoerder Sebastiaan van der Laan. We keken een middag met hen mee en leerden hoe zij het bouwplan aansturen.

Op de bouw vallen we met onze neus in de boter en maken we kennis met de hectiek waar uitvoerders soms mee te maken hebben. Het is herfst, de regen valt deze dag bij tijd en wijle met bakken uit de lucht en dat leidt op meerdere plekken in het land tot wateroverlast. Ook in Bataviahaven. Johannes en Sebastiaan zijn drukdoende. De ene met de telefoon in de hand, de andere met een kitspuit. ‘We hebben flinke lekkage vanaf de bovenste verdieping in een schacht naar de begane grond’, vertelt Johannes met een diepe zucht. ‘Niet fijn, maar we lossen het op. Het is een kwestie van meteen in actie komen en de jongens op de vloer helpen. Wij zijn niet het type uitvoerders dat achteroverleunend in de keet blijft kijken hoe anderen een probleem oplossen. Nee, handen uit de mouwen en aan de bak als één team.’ Daarna nuchter: ‘De ervaring leert: het komt altijd weer goed.

Kleur aan het werk

Welkom in het leven van een uitvoerder, lijken beide mannen glimlachend te zeggen als de rust is weergekeerd en het zonnetje letterlijk weer schijnt over de bouwplaats aan de jachthaven van Lelystad. Het zijn juist deze dagen die kleur geven aan hun werk. Bovendien, wie heeft er nou zo’n werkplek aan het water. Hier in Bataviahaven bouwen zij aan een nieuwe skyline van Lelystad, een ambitieus nieuwbouwplan van uiteindelijk vijf woonblokken. Van Wijnen Lelystad ontwikkelde en bouwde ook al het eerste deel ruim tien jaar geleden. Het tweede heeft een vergelijkbare, markante uitstraling met 78 appartementen, 19 grondgebonden woningen, een parkeergarage, horeca en winkels. Het is een prestigieus project op een prachtige locatie. Wie hier straks woont, is verzekerd van een droomuitzicht over het Markermeer.

Dat vindt Sebastiaan ook. Regelmatig pakt hij zijn drone om van de andere kant van de havenkom prachtige beelden te maken van de voortgang in de bouw. ‘De steigers aan het havenfront hebben we recent weggehaald en dan zie je ineens het gedetailleerde metselwerk tevoorschijn komen. Alsof je tovert. Het gevelwerk is een van de grote uitdagingen in dit project. Zeker 320.000 stenen verwerken we met veel detaillering. Dat volgen we nauwgezet, want alles moet perfect aansluiten.’ Lopend over de bouw zie je hem genieten van het werk. Tot voorkort was hij werkvoorbereider en deed hij veel computerwerk. In coronatijd ook veel vanuit huis. ‘Ik maak nu mijn eerste stappen in het uitvoerdersvak en dat voelt goed. Ik wil op de bouw zijn, met de voeten in de modder, daar waar de uitvoering plaats vindt. Thuis en ook op kantoor merkte ik dat ik niet gelukkig werd, al ging het werk me goed af. Het is mooi dat je bij Van Wijnen de kans krijgt om je te ontwikkelen in de richting van je eigen ambities.’

Een van de dronefoto’s van Sebastiaan

Het beste naar boven

Johannes begeleidt hem als uitvoerder, al heeft iedereen in het team zijn eigen taken. Johannes: ‘Ik ben wel eindverantwoordelijk, maar ik zie mezelf niet als hoofd van de groep. Zo’n top-down-houding is niet van deze tijd. Met de project- en werkvoorbereiders, projectleider, assistent-uitvoerders en kopersbegeleider vormen we een jong en enthousiast team. We halen het beste in elkaar naar boven, laten elkaar niet zwemmen en gooien niks over de schutting. Ik ben trots op hoe we het samen doen hier, na best wat personeelswisselingen in het begin. Dat is niet ideaal voor de informatieoverdracht, maar de bouw loopt eigenlijk heel goed. Behalve vandaag dan even, zegt hij lachend. Calamiteiten heb je nodig om te leren en er te staan als het nodig is.’

Johannes is met zijn 33 jaar nog zeker geen oude rot in het vak, maar heeft als uitvoerder toch al behoorlijk wat meters gemaakt. ‘Ik heb geen last van stress als het even tegenzit. In de bouw heb je altijd te maken met tegenvallers waar je mee om moet gaan. Ik heb al heel wat grote werken gedaan en geleerd om rustig te blijven, los te laten en knopen door te hakken op beslissende momenten. Elke ochtend om 7.00 uur praten we elkaar bij over actiepunten en werken we ons planbord bij. Ik kan niet zonder dat bord. Het werkt beter dan gespreksverslagen op papier. We evalueren ook continu. Wat gaat goed, waar moeten we scherper zijn, hoe kunnen we het nog beter doen. Daarna gaan we aan de slag, als het moet soms zes dagen per week

Creatief zijn

Vanuit de keet kijkt hij op de bouw en wijst op het terrein recht onder zijn raam. Het lijkt een ruim bouwterrein, maar dat valt tegen. ‘Logistiek gezien moeten we creatief zijn. Aan de ene kant zitten we maar een paar meter van de bouw uit de eerste fase. Aan de andere kant –  waar nu nog een kraan staat – moeten we het terrein binnen een paar dagen leeg hebben voor de invoer van de nutsvoorzieningen. En daar hebben we dan een week voor. Het komt doordat we hier bouwen op een dijk, direct aan het Markermeer. In het stormseizoen van half oktober tot half maart mag je hier nog geen kleine sleuf graven om de stabiliteit van de dijk te behouden.’

Grote A0-kaarten aan de muur tonen gedetailleerde planningen, impressies laten het eindresultaat zien waar de mannen naar toe werken en de foto’s van Sebastiaan tonen de verschillende fases in het werk. Gevraagd naar het mooie van hun werk als uitvoerder, vindt Johannes de diversiteit in het werk mooi. ‘We zijn tijdens de bouw eigenlijk een klein, dynamisch bedrijfje dat we zelf vormgeven en waarin we schakelen op alle niveaus. Op het ene moment stuur je een Bulgaarse vlechter aan, daarna spreek je de financiën door met de directie of opdrachtgever. Het is soms schakelen in een paar seconden.’ ‘Elk werk is op zijn eigen manier weer uniek’, zegt Sebastiaan. ‘Ik vind het ook gaaf dat we in het begin ergens komen waar alleen een leeg bouwterrein is en waar we na maanden keihard werken een fijne woonplek voor de bewoners achterlaten.’

Een mooie woonplek wordt het zeker. Of het nou ruim huurappartement is, een luxe penthouse of een herenhuis met een tuintje. Er is hier voor alle generaties wat. Volgens planning wordt het appartementencomplex en de 19 woningen in het voorjaar van 2022 opgeleverd. De ontwikkeling en bouw van nog circa 30 woningen die het ‘fort’ aan de stadskant voltooien, volgt later.

Ook zo’n gave baan als uitvoerder? Bekijk onze vacatures hier.

Nieuwe bewoners Parkwijk worden welkom geheten

Nieuwe bewoners Parkwijk
Lees het gehele artikel

Afgelopen vrijdag werden de nieuwste bewoners van Parkwijk, Joop Wijngaarden en Jannie Meijerink, welkom geheten in Lelystad door wethouder Adam Elzakalai. Zij kregen naast de sleutel van hun nieuwe patiowoning ook een typisch Lelystads pakketje met producten uit de regio. Het stel woont straks in een jonge nieuwbouwwijk op loopafstand van het Stadshart van Lelystad.

Nog geen jaar geleden kregen de allereerste bewoners van Parkwijk de sleutel van hun nieuwbouwwoning. In de tussentijd is de jonge Lelystadse woonwijk gegroeid naar 53 gevarieerde woningen waarvan vandaag en gisteren zes nieuwe levensloopgeschikte patiowoningen zijn opgeleverd. Joop Wijngaarden en Jannie Meijerink zijn de trotse eigenaar van een van deze patiowoningen. ‘Hiervoor woonden we dicht bij het centrum van Almere. We vinden het heerlijk dat we in Parkwijk ook zo centraal wonen,’ vertelt Jannie Meijerink.

Oplossing voor woningtekort

Voormalig wethouder Wonen, Adam Elzakalai, overhandigde de nieuwe Lelystedelingen een pakketje met producten uit de regio. ‘Lelystad biedt mensen als Joop en Jannie de kans op wonen in een stad die zich door haar groene setting  presenteert als Hoofdstad van de nieuwe natuur en alles heeft aan stedelijke voorzieningen wat een stad aantrekkelijk maakt. Lelystad heeft de ruimte om bij te dragen aan de oplossing van het woningtekort in Nederland en staat voor een uitdagende woningbouwopgave. Die kunnen wij realiseren met voldoende variatie in woningtypen, woonomgeving en prijsklassen,” aldus de wethouder.

De wethouder vervolgt: “Met Parkwijk kiezen mensen voor wonen nabij het stadshart dat zich – zeker na corona –  ontwikkelt tot een bruisende omgeving met winkels, horeca, stadhuis, NS-station, ziekenhuis, theater en andere cultuur- en zorgvoorzieningen. Ik feliciteer de nieuwe bewoners van Parkwijk van harte met hun keuze en wens bouwer en ontwikkelaar Van Wijnen succes bij de realisering van de volgende fase van Parkwijk.”

130 nieuwbouwwoningen

In totaal ontwikkelt en bouwt Van Wijnen ongeveer 130 woningen in Parkwijk. De wijk staat betekend als een autoluwe buurt met hofjes en slenterstraatjes. Parkwijk kent een grote variatie aan woningen en een divers straatbeeld. Dit laatste wordt grotendeels bepaald door de bewoners zelf. Zo ontwerpen de kopers van de zogeheten Projectmatig Particulier Opdrachtgeverschap (PPO) woningen samen met een architect hun huis naar eigen wens.

Start bouw woningen aan Havenkade

Impressie woningen en parkje nieuwe woonwijk Havenkade Dronten
Lees het gehele artikel

De nieuwe woonwijk Havenkade Dronten is volop in ontwikkeling. Op het voormalige industrieterrein ontwikkelt en bouwt Van Wijnen in totaal 113 gevarieerde nieuwbouwwoningen, waarvan de eerste 31 huurwoningen al zijn gebouwd. Als vervolg hierop kondigt Van Wijnen nu de start bouw af van de eerste 22 koopwoningen.

Waar vroeger de graansilo’s het beeld bepaalden, staan sinds afgelopen jaar de eerste vijf rijen met huurwoningen aan Havenkade Dronten. Deze zomer komen daar 22 koopwoningen bij. In juni of juli start namelijk de bouw van zeven rijwoningen, veertien twee-onder-een-kapwoningen en een vrijstaande woning. ‘We zijn trots dat we de start bouw van de eerste koopwoningen van Havenkade kunnen afkondigen,’ vertelt Simone Hoekstra, verkoopmanager bij Van Wijnen Projectontwikkeling. ‘De woningen op deze locatie zijn flink in trek. De zeven rijwoningen waren zelfs in een week uitverkocht.’

In totaal ontwikkelt en bouwt Van Wijnen 113 gevarieerde nieuwbouwwoningen in verschillende fases aan Havenkade Dronten. ‘In de eerste fase zijn ook 34 appartementen in verkoop gegaan. Deze appartementen zijn voor 50% verkocht, daarom is ook de start bouw van deze woningen bijna in zicht. Dit voorjaar maken we meer bekend over het volgende aanbod aan de kade,’ aldus Simone Hoekstra. 

Havenkade staat ook wel bekend als de eerste gasloze wijk van Dronten. Alle woningen zijn uitgerust met vloerverwarming, goede isolatie en uiteraard een warmtepomp. Hiermee zijn ze klaar voor de toekomst.

Bekijk hier meer van onze vestiging in Zwolle

Lees ook: Juni start bouw appartementengebouw aan Havenkade Dronten en Gasloos wonen aan Havenkade Dronten

Impressie woningen nieuwe woonwijk Havenkade Dronten