Nieuwbouw Reeve te Kampen

Reeve is een duurzame nieuwbouw wijk in Kampen, direct naast de IJssel gelegen. Op termijn komen hier meer dan 600 woningen in de unieke leefomgeving die gekenmerkt wordt door groen en water. Van Wijnen is verantwoordelijk voor de bouw van 88 van deze woningen. Er is begonnen met 16 woningen voor Het Eiland. In de toekomst komen daar nog 72 woningen bij voor De Dorpskern.

De gemeente Kampen en BPD (Bouwfonds Property Development) kozen Van Wijnen om een aantal van de wijken te ontwikkelen en te bouwen. Van Wijnen bouwt momenteel de zestien eengezinswoningen van de eerste fase; Het Eiland.

Een nieuw dorp in Overijssel

Door de aanleg van het Reevediep – een waterverbinding tussen de IJssel en de randmeren – is een nieuw landschap ontstaan dat ruimte biedt voor een nieuwe leefomgeving. Hier komt een eigentijds dorp met een nautisch karakter. De variatie aan woningen is groot; veelal woningen met schuine kappen die van elkaar verschillen in vorm en richting. De uitstraling is rustig, Scandinavisch, fris, duurzaam en modern.

Nieuwbouw project Reeve Kampen — Dronebeeld Het Eiland maart 2023

Dronefoto Het Eiland Reeve april 2023 — Dronebeeld Het Eiland april 2023

Architectuur nieuwbouwwoningen

Van Wijnen Zwolle werkt samen met Weusten Liedenbaum architecten aan de woningen op het Eiland en in het Dorp. Vibes werkt de tekeningen van de architect uit. De architectuur van Het Eiland is geïnspireerd op boothuizen; oude houten loodsen waar mensen hun boot neerlegden. Alle woningen aan het water hebben bovendien een eigen aanlegsteiger.

Martijn Viergever, projectvoorbereider van Van Wijnen vertelt over dit bijzondere project.
“Het wordt een wijk met bijzonder hoogwaardige architectuur, het moet een echt dorps karakter krijgen. Geen woning is daarom hetzelfde.”

Martijn vindt het een uitdaging om de woningen technisch goed uitvoerbaar en betaalbaar te houden. “Daarin denkt Vibes ook slim mee.” Hij vindt het een mooi project: “Het unieke is dat het geen standaard woningbouw is. Het zijn toonaangevende ontwerpen met veel hout erin. En natuurlijk ligt het in een mooie omgeving. En mooi dat het dorpse karakter door alle partijen beschermd wordt.”

Jan Peter van der Sluis

Wethouder

“De ontwikkelingen in Reeve beginnen nu tempo te krijgen. Het eerste Eiland is in ontwikkeling, de eerste woningen zijn verkocht in de dorpskern en de verkoop op de klimaatdijk is ook recent gestart. In 2023 zullen hier weer nieuwe kavels in verkoop gaan. Zo begint Reeve steeds meer een nieuw dorp te worden.”

Startbouw Het Eiland in Reeve Kampen — Start bouw Het Eiland december 2022

Duurzaamheid en houtbouw

Een groot deel van de nieuwbouw woningen van Het Eiland zijn van hout gemaakt. Hout past bij de sfeer van het gebied en wordt ook ingezet voor duurzaamheid en circulariteit. Andere toegepaste materialen zijn eveneens duurzaam en eerlijk, zoals baksteen en keramische dakpannen.

Verder zijn de woningen gasloos, beschikken ze over zonnepanelen, vloerverwarming en zijn bijzonder goed geïsoleerd. Daarmee voldoen ze ruim aan de nieuwste BENG eisen.