Een nieuw leven voor de Coolse Poort in het Hart van Rotterdam

Coolse Poort is een plek waar werken, beleven en verblijven binnenkort samenkomen. Met respect voor het verleden en een oog voor de toekomst, transformeren we dit iconische gebouw naar een hotel, werkplekken en een sportschool. Coolse Poort, bekend als de ‘Rode Kroot’ of ‘Aubergine’ vanwege zijn opvallende roodpaarse vliesgevel, wordt getransformeerd naar een verticale stad. Het voormalig kantoorgebouw wordt een verbindingspunt voor verblijven, sporten en werken.

In het voorjaar van 2024 zijn we gestart met de transformatie. In de Coolse Poort realiseren we 240 hotelkamers op 6 verdiepingen. Verder komen er in de verdiepingen boven het hotel werkplekken. Daarnaast geven we de kolommen in de verticale constructie een nieuw leven en vernieuwen we de entree. Ook wordt het installatieconcept geheel vernieuwd en klaargemaakt voor de toekomst.

Met historische waarden naar hedendaags icoon

Het gebouw behoudt zijn karakteristieke Post-65-architectuur, een stijl uit de jaren 1965-1995. Architect Groosman ontwierp het gebouw oorspronkelijk in 1972 en is ook bij de transformatie betrokken. Hierdoor blijft de historische waarde van het gebouw behouden, terwijl het ook aan de moderne eisen voldoet. Met een hoogte van 74 meter telt het gebouw 20 verdiepingen. Tot 2018 werd het kantoor gehuurd door verzekeringsmaatschappij Allianz. In 2022 startte de herontwikkeling van de Coolse Poort.

Mark van Haarlem

Hoofduitvoerder Van Wijnen Dordrecht

“We zijn aan de slag gegaan met de transformatie van het icoon naar een mixed-use gebouw. We vernieuwen de constructie en installatie en maken de verdiepingen klaar voor de nieuwe voorzieningen. Het gebouw wordt weer in een nieuw leven geblazen. En dat maakt me trots!”

Gezien de verschillende faciliteiten die de Coolse Poort aanbiedt, wordt een hoog bezoekersaantal verwacht. Juist om deze reden worden de huidige liften uitgebreid en komen er drie extra liften bij. Dit zorgt voor een goede toegankelijkheid, zelfs tijdens drukke momenten. Het hotel zal 24/7 toegankelijk zijn voor gasten, met behulp van codes voor de toegangsdeuren, wat flexibiliteit en gemak biedt voor zowel zakelijke als recreatieve gasten.

Bezoekers kunnen er zeker van zijn dat ze in een gebouw verblijven dat niet alleen modern en comfortabel is, maar ook een positieve impact heeft op het milieu. Zo transformeren we het gebouw naar een invulling die in de toekomst weer te veranderen is naar een andere invulling. Dit maakt het gebouw toekomstbestendig en klaar voor de toekomt. Een belangrijk aspect van de renovatie is het maximaliseren van daglichttoetreding. Binnenin het gebouw worden transparante aanpassingen gedaan om zo veel mogelijk daglicht binnen te laten.

Modern en milieuvriendelijk

Van het drukste metrostation van Nederland tot een rustgevend en groen dakterras met uitzicht op de Coolsingel. Er komen twee grote, groene dakterrassen voor ontspanning tijdens of na werktijd, wat bijdraagt aan een gezonde werk-privébalans. De dakterrassen zijn een belangrijk aspect van het ontwerp, met als doel als ontmoetingsplek te dienen op twee plekken in het gebouw. Dit zorgt ervoor dat de geest van het gebouw blijft bestaan.

Gert de Graaf

Partner Architect Groosman

”We gaan met respect om met de iconische waarde van het gebouw. Deze vertalen we door naar toekomstige maatstaven. Doordat het glas en de kozijnen zijn vervangen, daaraan draaiende delen zijn toegevoegd en de installaties volledig zijn vervangen is er sprake van een flexibel inzetbaar casco. Di maakt het gebouw multi-purpose en daarmee tijdloos. De Coolse Poort gaat hierdoor zo weer 30 jaar mee.’’