Projecten

Landal Volendam

Volendam

Volendam is het hele jaar door een van de meest toeristische plekken van Nederland. Een aspect waarvan een eigenaar van een recreatiewoning op Landal Volendam optimaal van profiteert. Het nieuwe vakantiepark bestaat uit 42 duurzame en toekomstbestendige recreatiewoningen en is gelegen aan het Markermeer.

Opdrachtgever
Van Wijnen Recreatiebouw
Architect
Factor Architecten

Investeren in recreatievastgoed

Tien jaar geleden kocht ervaren belegger Jan de Heer een van zijn eerste recreatiewoningen. ‘Het is een vrolijke markt waarbij je als investeerder geen omkijken hebt naar de verhuur en het onderhoud van de vakantiewoning.’ Investeren in recreatievastgoed bevalt hem zo goed dat hij nu ook gaat beleggen in het nieuwe vakantiepark Landal Volendam. ‘Ik beleg heel selectief in vakantiewoningen,’ vertelt De Heer. ‘Voor mij is het belangrijkste criterium dat een recreatiewoning voor langere tijd een hoog rendement oplevert. Daarom is het relevant dat de vakantiehuizen op een geweldige locatie liggen, dat de verhuurorganisatie professioneel is en dat het waardevaste woningen zijn. Dat zit bij vakantiepark Landal Volendam wel goed met Landal GreenParks als verhuurder en Van Wijnen als uitstekende bouwer. Daarom heb ik gekozen voor een recreatiewoning op dit park aan het Markermeer.’

Volendam is het hele jaar door een van de meest toeristische plekken van Nederland. ‘Daarom worden er voor vakantiepark Landal Volendam veel bezoekers verwacht en daarmee ook hoge huuropbrengsten,’ gaat De Heer verder. ‘Zo is het niet nodig om een rendementsgarantie af te spreken en worden de opbrengsten evenredig verdeeld onder alle eigenaren. Dat is een eerlijke en ideale aanpak voor een optimaal rendement.’

‘Voor mij is het belangrijkste criterium dat een recreatiewoning voor langere tijd een hoog rendement oplevert. Daarom is het relevant dat de vakantiehuizen op een geweldige locatie liggen, dat de verhuurorganisatie professioneel is en dat het waardevaste woningen zijn.’

Jan de Heer, belegger

Prachtige locatie in Volendam

Hoe ontwerp je 42 recreatiewoningen voor een prachtige locatie in Volendam, direct aan het Markermeer? Daar boog architect Hayke Zweede zich over. Zweede is meer dan 20 jaar architect en ontwerpt voornamelijk vakantieparken. ‘Recreatieparken liggen vaak op prachtige plekken,’ weet Zweede. ‘Als architect is het fantastisch om in te spelen op al het moois wat de omgeving te bieden heeft.’ Met zijn ontwerp van vakantiepark Landal Volendam biedt hij wat een recreant in Volendam wil: een typische Volendamse woning met uitzicht op het water. Behalve stedenbouwkundig lijkt het vakantiepark ook architectonisch op de huizen in het vissersdorp. ‘De rode daken, de stenen onderbouw en houten opbouw. Daarnaast krijgen de huizen per blok een andere groene tint gevelbekleding. En zijn ze voorzien van herkenbare details zoals witte kozijnen, windveren en geveldecoratie. Dat geeft de recreatiewoningen een echt Volendamse uitstraling,’ vertelt Zweede.‘

‘Als architect is het fantastisch om in te spelen op al het moois wat de omgeving te bieden heeft’

Hayke Zweede, architect

Van Wijnen Heerhugowaard realiseert de recreatiewoningen op vakantiepark Landal Volendam.  ‘Het bouwen van de recreatiewoningen op Landal Volendam is erg leuk en afwisselend werk,’ zegt uitvoerder Ben Bruinenberg enthousiast. ‘We bouwen verschillende woningtypes en er zit veel timmerwerk aan de gevels, dat maakt het werk erg gevarieerd. Met als resultaat 42 authentieke, Volendamse recreatiewoningen.’ De duurzame woningen zijn één van de eerste toekomstbestendige recreatiewoningen in Nederland die worden uitgevoerd zonder gasaansluiting, maar met luchtwamtepomp, vloerverwarming en infrarood panelen.

Volledig ingericht en klaar voor verhuur

De recreatiewoningen op Landal Volendam worden volledig ingericht en klaar voor verhuur opgeleverd. Ze worden uitgevoerd in de kwaliteitslabels Comfort en Luxe van Landal GreenParks, omdat er vraag is naar ruimere en luxere recreatiewoningen. Arno van den Berg, projectmanager bij RH Interieurs, staat aan de basis van het luxueuze inrichtingsplan. Welke keuzes maakte hij tijdens het ontwerp? Een aantrekkelijk interieur is immers de eerste stap naar een boeking. ‘De inrichting is veranderd door de toegenomen concurrentie, maar ook door de komst van Zoover en sociale media. Er moet na binnenkomst een gevoel van thuiskomen zijn.’

‘Bij het maken van een ontwerp heb je een aantal uitgangspunten,’ vertelt Van den Berg. ‘Je hebt de wensen van de opdrachtgever, de eisen van de verhuurorganisatie, de verwachtingen van gasten en de omgeving waar de woning staat. Je plaatst natuurlijk geen moderne inrichting in een landelijke woning. Voor het plan in Volendam heb ik goed gekeken naar de omgeving. Volendam is een uitgesproken dorp met een vissersgemeenschap en een mooie haven. Er zijn kleurstellingen die Volendam typeren. Het kleurgebruik is veelal oud-Hollands. Deze kleuren laten we ook terugkomen in het interieur. Denk aan: rood, blauw, gele klompen en boerenbont-achtige elementen. We gebruiken het in beeldmateriaal op de wanden, in het materiaalgebruik en de kleurstellingen van de stoffering.’ Alle woningen zijn voorzien van een houtkachel, luxe inventaris, modern sanitair en een moderne keuken. De luxe woningen beschikken ook nog over een sauna, een sunshower en een was-droogcombinatie.

‘De inrichting is veranderd door de toegenomen concurrentie, maar ook door de komst van Zoover en sociale media. Er moet na binnenkomst een gevoel van thuiskomen zijn.’

Arno van den Berg, projectmanager RH Interieurs

Nieuwsgierig naar de investeringsmogelijkheden op Landal Volendam?

Kijk voor meer informatie op de website van Landal Volendam.

Andere projecten

Meer dan bouwen