Nieuwbouw Groene Vaart in Oudenbosch

Waar in Oudenbosch vroeger de voetballers van Victoria’03 hun doelpunten maakten, ontwikkelt en bouwt Van Wijnen momenteel een nieuwe woonwijk: Groene Vaart. Groene Vaart is een veelzijdige, groene woonwijk met een woning voor iedereen. In totaal bouwt Van Wijnen hier 62 energiezuinige koopwoningen, opgedeeld in drie fases. De woningen in Groene Vaart zijn geschikt voor zowel starters, gezinnen als senioren.

Wonen in een duurzame en veelzijdige wijk

Groene Vaart wordt een wijk waar jong en oud zich thuis voelt. Zo worden er niet alleen rij- en hoekwoningen gerealiseerd, maar ook tweekappers, vrijstaande woningen en levensloopbestendige woningen.

42 van deze woningen worden gerealiseerd door Fijn Wonen. Dit zijn 6 eenlaags met kap woningen en 36 woningen van het type tweelaags met kap. Het casco van de woningen wordt in onze fabriek in Heereveen gemaakt, waardoor er minder transport en afval is. De materialen die we toepassen zijn duurzaam en waar mogelijk circulair. Dit betekent niet alleen energiezuinig en betaalbaar wonen, maar ook een efficiënte bouw.

Inventieve waterberging

De woonwijk heeft geen apart riool voor het regenwater. Het regenwater dat in de wijk valt, wordt opgevangen in de waterbuffers, waar het langzaam in de grond zakt.

Een van de bijzondere kenmerken van de woonwijk is de struweel die achter de woningen ligt. Dit is een groene strook van circa 4 meter breed die de toekomstige bewoners samen met hun buren beheren. De struweel heeft een belangrijke rol in het opvangen en afvoeren van regenwater. Het regenwater dat op de woningen valt, stroomt naar de struweel, die als een natuurlijke waterbuffer werkt. De struweel is beplant met verschillende soorten inheemse planten die de biodiversiteit in de wijk verrijken. Als de struweel volgroeit is, hebben bewoners een prachtig uitzicht op een groene oase.

Een groene leefomgeving dichtbij stad en natuur

Groene Vaart ligt aan de rand van Oudenbosch, een dorp met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De nieuwe wijk grenst aan de bestaande wijken Albano en Pagnevaart en ligt op korte afstand van het natuurgebied Pagnevaartbos. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook steden als Roosendaal, Bergen op Zoom en Breda zijn snel bereikbaar vanuit Groene Vaart.

Planning en verkoop

De woningen in fase 1 (bestaande uit 22 woningen) en 2 (bestaande uit 20 woningen) zijn inmiddels allemaal verkocht. In januari 2025 vond er een start bouw feest plaats waarbij de toekomstige bewoners elkaar alvast konden ontmoeten. De oplevering van fase 1 staat gepland in juni 2025. De verkoop van fase 3 start waarschijnlijk halverwege 2025. Deze woningen zullen naar verwachting opgeleverd worden in 2027.