Nieuwbouw levensloopbestendige woningen, Brunssum

Van Wijnen bouwt 15 levensloopbestendige woningen aan de Prinses Margrietstraat in Brunssum. Dit project is het bewijs van de inzet van de gemeente en corporatie om woonruimtes te creëren die inspelen op de behoeften van bewoners. De woningen zijn ontworpen met een focus op toegankelijkheid, comfort en duurzaamheid, zodat ze geschikt blijven voor bewoners in elke levensfase.

Levensloopbestendig ontworpen

De woningen zijn gelegen in een rustige buurt, die een perfecte mix van rust en gemak biedt. Elke woning is zorgvuldig ontworpen om voldoende leefruimte te bieden en optimaal duurzaam te zijn. De indeling van de woningen omvat brede deuropeningen, drempelloze toegang en aanpasbare ruimtes die eenvoudig kunnen worden aangepast aan veranderende behoeften. Dit zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van een hoge levenskwaliteit zonder ingrijpende renovaties naarmate ze ouder worden.

Er worden twee typen woningen gebouwd: tien compacte gelijkvloerse woningen voor oudere één- en tweepersoonshuishoudens en vijf ruimere woningen met extra slaapkamers op de eerste verdieping. Ideaal voor huishoudens waarin een gezinslid extra zorg en ondersteuning nodig heeft. De bouwtijd voor dit project is naar verwachting anderhalf jaar, met een geplande oplevering in 2026.

Passende leefomgeving

Naast het bouwen van de woningen, wordt de wijk ook biodivers en klimaatbestendig ingericht. Gemeenschap en sociale cohesie zijn belangrijke aspecten van het project aan de Prinses Margrietstraat. De omgeving omvat gemeenschappelijke groene ruimtes, wandelpaden en gebieden voor sociale interactie, waardoor een gevoel van gemeenschap onder de bewoners wordt bevorderd. Bovendien biedt de locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en essentiële diensten, zodat bewoners een actief en betrokken leven kunnen leiden.

Samenwerking met gemeente en corporatie

Woningcorporatie Weller zag de laatste jaren de vraag naar duurzame en geschikte woningen voor ouderen toenemen. Met de bouw van deze woningen geven ze daar gehoor aan. Bijzonder is dat een deel van deze woningen is bedoeld voor ouderen uit de buurt van wie de woning wordt gesloopt. Zo houden zij de binding met de buurt, waar zij al jaren wonen.

Dit project illustreert hoe de samenwerking tussen Van Wijnen Sittard, woningcorporatie en gemeente resulteert in een toekomstgerichte woonomgeving. Door onze krachten te verenigen, realiseren we niet alleen nieuwe woningen, maar verbeteren we ook de leefbaarheid in de wijk.

Duurzaam bouwen

Bij Van Wijnen zijn we continu bezig met innovaties en ontwikkelingen in duurzaam bouwen. Bij dit project hebben we de Milieu Prestatie Gebouwen (MPG), een meetmethode voor de duurzaamheid van een gebouw, flink verbeterd. De oorspronkelijke MPG-berekening van dit project was 0,691 bij indiening van de omgevingsvergunning. Door betere (materiaal)keuzes te maken, hebben we dat gereduceerd naar 0,447 (-35%). Een MPG van 0,8 is doorgaans de eis, dus dit is een flinke verbetering.

Daarnaast willen we ook minder CO2 uitstoten. Dat doen we op basis van de Paris Proof Indicator (PPI). Door dezelfde toegepaste maatregelen ging de PPI-score voor dit project van 350,35 naar 243,12 (-30%) materiaalgebonden kilogram CO2 per m² BVO.

Deze optimalisaties hebben we bereikt door slimmere keuzes te maken in onder andere de funderingsbalken, funderingspalen en vloeren. Bovendien zorgden de eerste 5 veranderingen al voor 96% van de gehele verbetering. Dat betekent dat er niet altijd veel hoeft te worden veranderd om te komen tot duurzamer bouwen.