Nij Loevestein Gorredijk

Verrassend veel variatie in Nij Loevestein

Aan de oostrand van Gorredijk ontwikkelde en bouwde Van Wijnen de kleinschalige woonbuurt Nij Loevestein. Dit is een uitbreiding van de jonge, gelijknamige wijk Loevestein. In totaal bouwden we veertig gevarieerde nieuwbouwwoningen en gaven we zelfbouwers de mogelijkheid om hun droomhuis te bouwen op een van de elf vrije kavels.

De wijk Loevestein grenst direct aan het typische Friese landschap dat je rondom Gorredijk vindt. Een weidse en waterrijke omgeving. Dit is een plek waar de bewoners rustig wonen, maar zeker niet afgelegen. Het gezellige dorpscentrum, met volop scholen, winkels en sportvoorzieningen ligt op enkele minuten fietsen.

Arjen Oosting

Directeur Van Wijnen Projectontwikkeling

‘Nij Loevestein is voor ons als het ware een thuiswedstrijd. We realiseerden nieuwbouwwoningen in hetzelfde dorp waar diverse Van Wijnen-vestigingen huisvesten. Dat is niet alleen speciaal voor ons als bedrijf, maar ook voor onze collega’s die vooral in de gemeente Opsterland wonen.’

Van starters tot senioren

Nieuwbouw die vraag en aanbod bij elkaar brengt, dat is het hoofdthema van het woningbouwbeleid van de gemeente Opsterland. Voor Nij Loevestein hebben we de woonbehoefte in het dorp in kaart gebracht met een lokaal woonwensenonderzoek en door samen met de gemeente Opsterland en de makelaar in Gorredijk te kijken naar de wensen vanuit de markt. Hieruit bleek dat de vraag naar nieuwe woningen in de gemeente Opsterland echt enorm is. Daarnaast is er een grote vraag naar woningen voor gezinnen en is er door vergrijzing ook een wens voor woningen speciaal voor senioren.

Om zoveel mogelijk aan te sluiten op deze woonwensen vanuit de markt ontwikkelden we in Nij Loevestein starterswoningen, gezinswoningen en seniorenwoningen van onze woonoplossingen Vrij Wonen en Fijn Wonen. In totaal realiseerden we elf vrije kavels en veertig nieuwbouwwoningen in vier verschillende typen:

• 12 rijwoningen (Fijn Wonen)
• 4 halfvrijstaande woningen (Fijn Wonen)
• 18 halfvrijstaande woningen (Vrij Wonen)
• 6 levensloopgeschikte woningen (Vrij Wonen)

Anko Postma

Wethouder gemeente Opsterland

’Dit mooie project is een aanwinst voor het dorp. Het komt tegemoet aan de forse vraag naar nieuwe huizen en het bevordert de doorstroming op de woningmarkt. Daar profiteert iedereen van.’

Postma kijkt terug op een goede samenwerking met Van Wijnen. ‘Het is voor ons een belangrijke en vertrouwde partner.’

Bevorderen doorstroom

Naast dat het aanbod van Nij Loevestein aansluit op de woonbehoefte in Gorredijk bevordert dit aanbod tegelijkertijd ook de doorstroom. De mensen die verhuisden naar een nieuwbouwwoning lieten hun bestaande woningen achter. En die kwamen weer beschikbaar voor starters en gezinnen.

Myrthe en Marc verruilden hun vorige woning uit 1964 voor een nieuwbouwwoning in Nij Loevestein. Een plek die beter past bij hun behoeften als jong gezin. “We waren in onze vorige woning veel bezig met onderhoud. En dat terwijl we juist tijd wilden doorbrengen met onze kinderen.”

Leefbare buurt Nij Loevestein

Hoe maak je van een nieuwbouwwijk een leefbare buurt? Een buurt die een positieve bijdrage levert aan het welzijn van mens, flora en fauna? Over die vraag zochten we bij het ontwikkelen van elk project naar een passend antwoord. Zo ook bij Nij Loevestein.

Nij Loevestein is een buurt met veel groen en water. Dat zie je terug in de ruime groenstroken, maar ook in sierwater dat in grote mate aanwezig is. Doordat er veel ruimte voor natuur is, sluit de buurt aan bij de weidse omgeving en draagt het bij aan een fijne leefomgeving voor de dieren die in het gebied leven. Waaronder zelfs een beschermd diersoort: de poelkikker.

Daarnaast zijn alle veertig nieuwbouwwoningen gasloos en voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming.

Vragen of benieuwd naar de mogelijkheden in projectontwikkeling?

Neem contact op met Arjen Oosting.

Bellen

Mailen