Renovatie 36 woningen Bisschopswater, Breukelen

Groot onderhoud gaat vaak hand in hand met verduurzaming, zoals ook het geval was aan de Bisschopswater in Breukelen. Hier heeft Van Wijnen, vanuit een ketensamenwerking met Vecht & Omstreken, 36 woningen gerenoveerd en verduurzaamd.

Het renovatieproject in Bisschopswater omvatte zowel noodzakelijk onderhoud als verbeteringen. Door deze werkzaamheden te combineren in één project, bleef de overlast voor de bewoners tot een minimum beperkt. Het noodzakelijke onderhoud bestond uit het renoveren van badkamers en keukens, het vervangen van de CV-ketel, het herstellen van metsel- en voegwerk, het vernieuwen van de dakbedekking, en het repareren van betonschade aan balkonplafonds en galerij- en balkonvloeren.

Duurzame verbeteringen

Naast het noodzakelijke onderhoud zijn er ook duurzame verbeteringen doorgevoerd aan de Bisschopswater. Een bijna standaard maatregel tegenwoordig is het installeren van mechanische ventilatie, die automatisch wordt aangestuurd door CO2-sensoren in de woonkamer en hoofdslaapkamer. Het systeem detecteert de aanwezigheid van mensen en past de ventilatie hierop aan. Afzuigventielen zijn geplaatst in de badkamer en keuken.

Daarnaast is het dak aan de buitenzijde geïsoleerd en zijn de bestaande dakpannen vervangen. Bij de bovenwoningen zijn nieuwe Velux dakramen met isolerend glas geïnstalleerd en hebben de bestaande dakkapellen nieuwe dakbedekking gekregen. Na afronding van het dak zijn er vier zonnepanelen geplaatst.

Het vervangen van kozijnen is ook een veel voorkomende maatregel. Het kozijn in de woonkamer aan de straatzijde is vervangen door een nieuw kunststof kozijn met isolerend (triple) glas en zelfregelende ventilatieroosters die samenwerken met de CO2-gestuurde mechanische ventilatie. De voordeur is vervangen door een isolerende houten deur en al het enkel glas of HR-glas is vervangen door HR++ glas.

Om het geheel af te maken, is het gevelmetselwerk aan de straatzijde en de kopgevels aan de buitenzijde voorzien van isolatieplaten en afgewerkt met steenstrips. De spouwmuur is nageïsoleerd met isolerend schuim en de zoldervloer heeft een laag glaswol gekregen. Hierdoor heeft Bisschopswater een compleet nieuwe look gekregen.

Ketensamenwerking

Dit renovatieproject is een voorbeeld van hoe samenwerking tussen partijen kan leiden tot duurzame en comfortabele woningen. Van Wijnen werkt nauw samen met Vecht & Omstreken om ieder renovatieproject tot een succes te maken. Door de bewoners actief te betrekken bij het project en hen te ondersteunen tijdens de werkzaamheden, wordt ervoor gezorgd dat de impact op hun dagelijks leven zo klein mogelijk blijft. Dit project toont aan dat het mogelijk is om woningen te verduurzamen en tegelijkertijd het wooncomfort te verbeteren.