Renovatie en verduurzaming in Den Helder

Wonen

Renoveren

Heerhugowaard

Noord-Holland

In opdracht van
Woningstichting Den Helder
Type
Portiekflats
Aantal woningen
90
Architect
Kokon Architecten

Nieuw uiterlijk voor vijf portiekflats

Aan de Duinroosstraat in Den Helder staan vijf portiekflats met in totaal 90 sociale huurappartementen. Ze werden in de jaren 50 gebouwd, in de tijd van de wederopbouw, direct na de Tweede Oorlog. Eigenaar Woningstichting Den Helder besloot de flats grondig te renoveren. Met als doel om ze energiezuiniger en toekomstbestendig te maken mét meer wooncomfort voor de bewoners. Ze maakten een plan, schakelden architectenbureau Kokon in voor het ontwerp en gaven ons eind 2021 de opdracht om het werk uit te voeren. Eind 2022 is het project bijna klaar. Je herkent de vijf oude flats niet meer terug. 

Woningstichting Den Helder is een woningcorporatie met een geheel eigen visie en werkwijze. Ze bereiden hun projecten helemaal in eigen beheer voor. Ze werken ook het bestek en de detailtekeningen uit. ‘Dat is vrij uniek voor ons’, vertelt Wesly Verhaert, vestigingsdirecteur van Van Wijnen in Heerhugowaard. ‘Wij worden meestal in een veel eerder stadium betrokken en gevraagd om onze kennis en expertise in te brengen. Dat deed echter niets af aan de samenwerking in Den Helder. Die ging heel goed!’

Modern en fris ontwerp

De renovatie van de vijf flats aan de Duinroosstraat was meer dan renovatie alleen. De flats kregen een totale make-over. De buitenmuren werden voorzien van een 22 centimeter dikke isolatielaag, de vloeren tussen de bergingen en de eerste woonlaag werden geïsoleerd en de vernieuwde, geïsoleerde daken vol gelegd met zonnepanelen. Wat vooral in het oog springt, is het nieuwe ontwerp. Elke flat kreeg een eigen metselsteen met een uniek patroon op de kopgevels en ook de nieuwe, vergrote balkons zijn eyecatchers. Die nieuwe balkons zorgen er niet alleen voor dat de huurders er drie keer zoveel buitenruimte bij kregen, ze geven het geheel een modern en fris uiterlijk.

Oplossingsgericht samenwerken

Projectleider Alexander Steman van Van Wijnen kijkt met voldoening op dit project terug. ‘Elk renovatieproject heeft z’n eigen charme’, vertelt hij. ‘Bij renovaties weet je nooit wat je aantreft. Als je ergens wat weghaalt, dan kan het zomaar zijn dat je op een andere constructie stuit dan verwacht. Je komt altijd wel iets tegen en dan moet je snel schakelen. Overleggen met elkaar, met de opdrachtgever, samen oplossingen bedenken.’ In Den Helder moest er geschakeld worden in de planning. Het werk werd onvoorzien een aantal weken stilgelegd door flora- en fauna. Wesly Verhaert: ‘We willen ons altijd houden aan afspraken. Bij dit project was de afspraak dat we ons werk voor de kerstdagen zouden afronden. We hebben daarom op zaterdagen doorgewerkt om de achterstand door de stillegging in te halen, maar dat bleek voor de bewoners een te zware belasting. In overleg met Woningstichting Den Helder hebben we toen gezegd: we accepteren samen dat het 4 weken later wordt.’

Alexander Steman

Projectleider Van Wijnen Heerhugowaard

‘Bij renovaties weet je nooit wat je aantreft. Als je ergens wat weghaalt, dan kan het zomaar zijn dat je op een oudere constructie stuit. Je komt altijd wel iets tegen en dan moet je snel schakelen.’

Uitdagend werk

Voor de bewoners kon de overlast in huis enigszins worden beperkt, omdat er vooral aan de buitenkant van de flats werd gewerkt. Alexander Steman: ‘Meestal is een renovatieproject een combinatie, dan werken we ook in de woningen. In zo’n situatie werk ik dan nauw samen met een bewonersconsulent, maar dat was in dit project niet nodig. Hier lag de focus van mijn werk meer op de techniek, op de regie houden op het totale proces en het tijdig voorsorteren op inkoop van materiaal.’ Regie houden, technische uitdaging en de lat zo hoog mogelijk leggen, zijn aspecten in zijn werk die hem aanspreken. ‘In dit werk maak je echt iets’, zegt hij, ‘je maakt samen iets weer mooi.‘

Partner in renovatieprojecten

De relatie met de Woningstichting Den Helder is goed en er komt zeker een vervolg. Wesly Verhaert: ‘We zijn bij veel mensen bekend om onze nieuwbouwprojecten en inmiddels ook steeds beter als partner voor transformatieprojecten. Minder bekend is dat wij ook renovatie- en verduurzamingsprojecten in de woningbouw uitvoeren. Ook daarin hebben we veel ervaring. Van gestapelde woningen, zoals als flats en appartementencomplexen, tot eengezinswoningen. We doen schilrenovaties tot volledige woningrenovaties, inclusief nieuwe keukens, badkamers en toiletten. Er zijn veel scenario’s mogelijk bij renovatie en verduurzaming. We zetten onze expertise en kunde daar graag voor in.’

Ook verduurzamen met de renovatie van woningen?

Neem vrijblijvend contact op met Wesly Verhaert