Projecten

Renovatie voormalig kantoorgebouw Zandkasteel

Amsterdam

In Amsterdam-Zuidoost gaat Van Wijnen van start met de renovatie van drie torens van het Zandkasteel. Het voormalig ING kantoor en gemeentelijke monument wordt in opdracht van de gemeente Amsterdam getransformeerd tot een schoolgebouw voor de Amsterdam International Community School South East. Van Wijnen voert de eerste fase uit, die bestaat uit renovatiewerkzaamheden en het intern amoveren ter voorbereiding op de uiteindelijke transformatie. In maart 2021 zijn de sleutels zijn overhandigd en is de realisatie gestart.

Internationaal onderwijs
AICS South East
Looptijd eerste fase
9 maanden
Oppervlakte
ca. 16.000 m2
Opdrachtgever
Gemeente Amsterdam

Transformatie maakt internationaal onderwijs mogelijk

Eind maart 2021 overhandigde de gemeente Amsterdam de sleutels van het voormalig ING kantoor aan Van Wijnen zodat de eerste fase van start kon gaan. De gemeente Amsterdam kocht deze drie torens van het Zandkasteel in 2019. De transformatie wordt in twee fasen aanbesteed. Wij zijn geselecteerd voor fase I die bestaat uit de renovatie- en sloopwerkzaamheden en die tot medio januari 2022 duurt. Vanaf dat moment start de daadwerkelijke transformatie tot schoolgebouw. De Amsterdam International Community School South East trekt na de transformatie in het gebouw, dat medio 2023 klaar is voor gebruik.

Zandkasteel Amsterdam
Zandkasteel Amsterdam

Sterke samenwerking in een bouwteam

Samen met het Projectmanagementbureau van de gemeente Amsterdam hebben we in een bouwteam het plan uitgewerkt tot aan het uitvoeringsniveau. Samen met de diverse adviseurs en onderaannemers is het plan geoptimaliseerd. Dankzij deze manier van samenwerken wordt de kennis van alle partijen in de planvormingsfase optimaal benut.

In de eerste fase optimaliseren wij de bestaande installaties met een financiële besparing als gevolg, dit dankzij het behouden van het leidingtracé van CV installatie en de regelkasten van elektrische installaties. Door het herstellen en schoonmaken van de gevels en het coaten van de kozijnen en lichtstraten zal het Zandkasteel weer als nieuw ogen. Daarnaast vervangen wij het dak pakket van de platte daken zodat deze voor de komende jaren weer van optimale kwaliteit zijn.

“De samenwerking in bouwteam heeft geleid tot mooie optimalisaties. In korte tijd is veel bereikt door het vertrouwen binnen het bouwteam”

Remi van der Pol, manager Klant en Markt

Zandkasteel circulair sloopproject

De doelstelling van de gemeente Amsterdam is om dit project zo duurzaam en circulair mogelijk uit te voeren. Voor dit  project werken we samen met onze partners, die eveneens een grote focus hebben duurzaamheid en circulariteit. Voor de demontage- en ontmantelingswerkzaamheden is I. Deegen & Zoon B.V. aangehaakt, een specialist in sloop-, grond- en asbestsaneringswerk.

Uit dit project zal een ruim aanbod aan mooie her te gebruiken materialen worden geoogst, bestemd voor de circulaire economie, zoals meubilair, inventaris en systeemwanden. Deze materialen zullen worden aangeboden via verschillende partners waaronder alleshergebruiken.nl, troostwijkauctions.com en marktplaats.insert.nl.

Om onze circulaire ambitie in de renovatiefase van dit project extra slagkracht te geven is het Zandkasteel aangemeld voor de pilot “Verificatieregeling Circulair Sloopproject”. Met de stempel “Circulair Sloopproject” kunnen wij aantonen dat we voldoen aan de vergaande eisen voor circulair slopen. Onze doelstelling bij dit project is om zo hoog mogelijk te eindigen op de R-ladder van circulariteit. Als eerste stap zijn voorafgaand aan de renovatiefase de her te gebruiken materialen eerst verwijderd en veiliggesteld voor hergebruik in de transformatiefase van dit project.

Zandkasteel Amsterdam

Meer lezen over ons circulaire sloopproject?

Jongeren inspireren voor de bouw

Op initiatief van Sabo Bouwadvies ontvingen wij begin april jongeren op de bouwplaats die zich lieten inspireren door verhalen van onze collega’s en architect van het gebouw Max van Huut. Met als doel: laten zien wat de bouw te bieden heeft. Deze excursie is onderdeel van Bouw aan jouw Zuidoost. Initiatieven waar wij graag medewerking aan verlenen omdat ‘social return’ een belangrijk onderdeel is van dit project.

Doelstelling social return

De gemeente Amsterdam heeft als doelstelling dat een investering door de gemeente, naast het ‘gewone’ rendement ook een sociale winst (return) moet opleveren. Dit doet de gemeente Amsterdam door social return als voorwaarde te stellen bij inkoop. Opdrachtnemers leveren op deze manier een extra bijdrage aan de werkgelegenheid of aan andere sociale opgaven in de stad. Ook samenwerking met Pantar of inkoop bij Pantar kan een invulling zijn voor social return. Daarnaast stimuleren we inkoop vanuit opdrachtnemers bij sociale firma’s. De door de gemeente Amsterdam erkende sociale firma’s zijn te vinden op www.socialezaken.info onder het kopje ‘gemeente’. Sociale opgaven in de stad waaraan bijgedragen kan worden zijn bijvoorbeeld goed onderwijs, gezondheidsbevordering, sociale cohesie en armoedebestrijding.

Lees verder over gebouwtransformaties

Gebouwtransformatie is een bijzondere manier van bouwen. Het vraagt veel flexibiliteit en aanpassingsvermogen van zowel de opdrachtgever als de bouwer. Wij laten graag mooie voorbeelden zien van eerdere transformatieprojecten. Bezit u vastgoed of wilt u vastgoed ontwikkelen dat tegen het eind zit van haar levenscyclus, dan denken we graag met u mee om het weer te laten renderen. Lees verder op onze themapagina Gebouwtransformaties.  


Remi van der Pol

Manager Klant en Markt Renovatie & Transformatie

0294-75 08 50 r.vander.pol@vanwijnen.nl

Andere projecten

Meer dan bouwen