Renoveren in Steenderen en Baak

36 versnipperde gezinswoningen renoveren en verduurzamen

De wooncorporatie Sité Woondiensten wilde graag hun woningbezit in Baak en in Steenderen renoveren en verduurzamen. De in totaal 36 huurwoningen lagen verspreid door de straten en kenden elk een ander woningtype. Samen met Sité Woondiensten hebben we voor elke huurder een individuele aanpak gemaakt voor het opknappen van de woningen in bewoonde staat. De renovatie heeft voor de bewoners een flinke impact. Ze kregen onder andere een nieuw dak, nieuwe deuren en ramen, nieuw voeg- en schilderwerk en een nieuwe badkamer. Vanaf de zomervakantie profiteren alle bewoners van een toekomstbestendige woning met energielabel A of A+.

Een aanpak op maat

Net voor de kerst is Van Wijnen Brummen gestart met de werkzaamheden in de twee Achterhoekse dorpen. Aan de Molenkolkweg in Steenderen hebben we 24 woningen opgeknapt. En aan de Helmichstraat in Baak 12 woningen. De twee- en drie-onder-een-kapwoningen liggen verspreid in een straal van zo’n zeshonderd meter. Met elk een andere indeling. Dat vroeg om een individuele aanpak per woning en om een logistieke puzzel.

De belangrijkste aanpassingen:

Nieuwe deuren en ramen voorzien van HR++ beglazing
Vervangen van het dak
Toevoegen biobased dakisolatie: hennep
Isoleren spouwmuren en vloeren
Herstellen voegwerk
Plaatsen nieuwe tochtdichting
Plaatsen mechanische installaties CO2-gestuurd
Plaatsen zonnepanelen

Meer wooncomfort

Voor de bewoners van de woningen in Steenderen en Baak was het fijn dat hun huis een opknapbeurt kreeg. De huizen waren toe aan een vernieuwingsslag en mensen hadden te maken met een aantal ongemakken in hun huis zoals vochtproblemen. Daarnaast gebruikten veel bewoners de berging als bijkeuken. Ook zat er asbest in het dak. Met het renoveren van de woningen pakten we al deze elementen aan en verhoogden we de wooncomfort voor de bewoners. We verbeteren het energielabel van F naar A of A+.

Bewoner centraal

Het renoveren en verduurzamen geeft een behoorlijke impact. Terwijl de mensen nog in het huis wonen, gaan we flink aan de slag. We betrekken de bewoners zo vroeg mogelijk bij de plannen en vertellen we eerlijk wat er op ze af komt. Iedereen ervaart de overlast anders. De een vindt het zelfs wel gezellig dat we bij ze aan de slag zijn. Een ander vindt het ontzettend ingrijpend. In uitzonderlijke situaties, bijvoorbeeld medisch of sociaal, wordt er een logeerwoning geregeld.

Biobased isolatie

Van Wijnen en Sité Woondiensten hebben duurzaamheid hoog in het vaandel. Sité Woondiensten heeft meer subsidie toegewezen gekregen daarom hebben we samen met Kingspan en Takkenkamp biobased materialen toegepast in een van de woningen die we renoveren en verduurzamen in Steenderen en Baak als een pilot. Met het plaatsen van hennep dakisolatie passen we minimaal 80% biobased isolatiemateriaal toe. Het levert voor de bewoner in de winter warmtewinst en in de zomer koudewinst op.

Koen Klein Nijenhuis

Projectleider Sité Woondiensten

“Met Van Wijnen hebben we deze uitdaging aangepakt: van de eerste plannen tot aan de uiteindelijke oplevering. We zijn tevreden over het resultaat: 36 gerenoveerde en verduurzaamde woningen waar onze huurders de komende jaren comfortabel kunnen wonen.”

Jarenlange samenwerking

‘Met Sité Woondiensten hebben we een jarenlange samenwerking,’ vertelt Joost Giesen, bedrijfsleider renovatie en transformatie. ‘Het renoveren en verduurzamen van de versnipperde woningen in Steenderen en Baak is een mooi voorbeeld van een succesproject waar we onze meerwaarde laten zien op het gebied van klantgerichtheid en specialistische kennis. Volgend jaar gaan we voor Sité Woondiensten opnieuw aan de slag met het renoveren en verduurzamen van 26 woningen in Steenderen en Baak.’