Sloop nieuwbouw Opwierde-Zuid Appingedam

‘Een thuis voor iedereen, daar doen we het voor’

In 2021 startte Van Wijnen als uitvoerend aannemer met de sloop nieuwbouw opgave in de wijk Opwierde-Zuid in Appingedam. Deze wijk had enorme aardbevingsschade. Van Wijnen sloopte hier 165 particuliere woningen en bouwde 162 terug. Een omvangrijk en complex project dat een goede procesbegeleiding nodig heeft. Hoe pakte Van Wijnen dat aan?

De projectvoorbereider van Van Wijnen Groningen vertelt: “De sloop nieuwbouw opgave in Opwierde-Zuid in Appingedam gaat om meer dan alleen bouwen. De bewoners zitten al jarenlang in een onzeker traject. Met elkaar zetten we nu de schouders eronder, zodat de bewoners veilig en comfortabel kunnen wonen. Samenwerking is daarbij cruciaal. We werken als opdrachtnemer samen met opdrachtgever Nationaal Coördinator Groningen (NCG), de gemeente Appingedam en de bewoners. Die laatsten hebben de hoofdrol.“

Binnen dit project in Appingedam gaat het om vierclusters van zo’n 40 woningen. De NCG heeft 80 wisselwoningen beschikbaar gesteld, dus we bouwen in twee fasen. De eerste fase van 87 woningen is voor de Kerst van 2022 gereed, de tweede fase met 78 woningen is begin 2024 afgerond. Toen we begonnen was het projectmatig bouwen voor particulieren in het aardbevingsgebied in deze omvang nieuw. We hebben het hier over 162 individuele gezinssituaties. Voor de bewoners was dit sloop-nieuwbouwtraject een onbekend, complex en emotioneel proces. Het vraagt vertrouwen van hen om samen met ons stappen te zetten richting hun nieuwe woning. Wij snappen dat heel goed.”

Aandacht voor verhaal bewoners

“Wij zorgen voor goede procesbegeleiding door woonconsulenten. Zij zijn er om met de bewoners mee te denken, keuzes te bespreken en advies te geven. We proberen altijd een stapje vooruit te denken. Het is van belang om de bewoners goed te informeren over het proces van dat moment én wat daarna volgt. Als bewoners weten wat ze kunnen verwachten, kunnen ze betere afwegingen maken. We willen de bewoners vooral laten voelen dat we aandacht hebben voor hun verhaal en de emoties die deze situatie met zich meebrengt. Dat vraagt om sensitiviteit en om een luisterend oor.”

Veel keuzemogelijkheden

“De bewoners krijgen een woning terug van minimaal vergelijkbare kwaliteit. Het is een huis dat voldoet aan de huidige eisen. De twee woningtypes die we aanbieden – de basiswoning en de variantwoning – zijn extra energiezuinig, aardbevingsbestendig en onderhoudsvriendelijk. Elk woningtype heeft een serie keuzemogelijkheden om de woning naar persoonlijke voorkeur af te werken. We kunnen alles voor de bewoners regelen; van de keuken, badkamer en wand- en vloerafwerking tot de raambekleding en tuinafwerking. Maar als bewoners liever een keuken bij IKEA kopen bijvoorbeeld, dan kan dat ook. Dan wordt dat vergoed uit hun persoonlijke budget.””

Showroom vlakbij huis

“De bewoners krijgen een woning terug van minimaal vergelijkbare kwaliteit. Het is een huis dat voldoet aan de huidige eisen. We hebben daarvoor samen met de NCG een puntensysteem bedacht. Van de huidige woningen zijn opnamerapporten gemaakt, waarbij elke woning is gewaardeerd met punten. Met die punten kan een woningeigenaar opties in zijn nieuwe woning ‘verzilveren’. Hoe hij de punten verdeelt, bepaalt de bewoner zelf. Om het de bewoners in de wijk makkelijk te maken, hebben we een complete showroom geopend in het plaatselijke winkelcentrum. Hier kunnen de bewoners vlakbij huis hun nieuwe keuken, badkamer, vloerafwerking, gordijnen en andere zaken voor hun nieuwe woning uitzoeken.”

De projectvoorbereider van Van Wijnen:

“We hebben aandacht voor alle emoties die deze situatie met zich meebrengt”

Zorg voor Stad en ommeland

“Er zijn nog duizenden Groningers die op een veilig huis wachten. Van Wijnen heeft grote zorg voor Stad en ommeland en voor het aardbevingsdossier. Met dit project dragen we daar op grote schaal aan bij. Een thuis voor iedereen – daar doen we het voor.”

Volg de sloop nieuwbouw van Opwierde-Zuid in Appingedam vanuit de lucht

Meer weten?

Neem contact op met Randolf Boersma, bedrijfsleider Van Wijnen Groningen

Mail met Randolf