Villapark De Bousberg, Landgraaf

Jarenlang was De Bousberg een bekend en populair recreatiegebied. Het reeds in ontwikkeling zijnde plangebied omvat het terrein van het voormalige vakantiepark de Bousberg. Middenin de Limburgse natuur ontwikkelt Van Wijnen in vier fases Villapark De Bousberg. Fase 1 en 2 bestonden uit 23 projectwoningen en 11 bouwkavels in een parkachtige setting, waarvan de woningen volledige levensloopbestendig zijn. Tijdens fase 3 en 4 kwamen daar nog eens 34 woningen bij (23 projectwoningen en 11 bouwkavels).

De drie ontwerpvarianten van de villa’s in fase 1 en 2 zijn een ontwerp van Huiswerk Architecten, Bedaux de Brouwer Architecten en Wauben Architecten. Het bijzondere is dat in de woningen een bodemwarmtepomp is toegepast. Deze bodemwarmtepomp zorgt voor extra woonkwaliteit, want deze heeft ook de functie om tijdens de hete zomerdagen de woning te koelen. De warmtepomp maakt de woning volledig gasloos. De woningen van fase 3 en 4 zijn ontworpen door Wauben architects en hebben een lucht-water warmtepomp.

De natuur als basis

De locatie is nabij de Brunssummerheide gelegen. Het bestaande landschap heeft de vormen en de inrichting van het plan bepaald. Voor het openbaar gebied is een landschapsplan opgesteld, waardoor de aanwezige flora en fauna zoveel als mogelijk versterkt wordt.

Bodem bedekkende en dichte begroeiingen, hagen en bomen zijn het leefgebied van kleine algemeen voorkomende zoogdieren. De holten van de bomen zijn verblijfplaatsen voor vleermuizen en het park dient als foerageergebied.

De natuurlijk ontwikkelde vegetatie met schrale delen, gras-/kruidenvegetaties en hoger opgaand struweel, dat in het westen van het plangebied is ontstaan, is gebleven zoals was. Dit is namelijk het leefgebied voor de hagedis, hazelworm en de mogelijk aanwezige rugstreeppad. Onderdeel van het landschapsplan is ook een beschrijving van het beheer en onderhoud van het park. Hierin wordt beschreven in welke perioden de flora geknipt of gemaaid mag worden, waardoor rekening gehouden wordt met (onder ander broedperioden van) de aanwezige fauna.

Start bouw Bousberg, fase 3 en 4