Gestapelde gezinswoningen in De Maasbode
Omvang aantal woningen
94
Binnenstraten
4
Hoogte
70 m
Opdrachtgever
BPD
Architect
Van Bergen Kolpa Architecten
Woonoplossing
Vrij Wonen
In hartje Rotterdam bouwen we de 70 meter hoge woontoren met 94 woningen: De Maasbode. We realiseren hier een commerciële plint, appartementen en gestapelde gezinswoningen. De gestapelde gezinswoningen zijn een slimme oplossing voor de groeiende vraag naar gezinswoningen in de stad, zonder dat we hoeven uit te breiden naar buitengebieden. Een mooi antwoord op het maatschappelijke vraagstuk om gezinnen in de stad Rotterdam te behouden. De Maasbode is een ontwikkeling van BPD en ontworpen door Van Bergen Kolpa Architecten.
Slim en duurzaam gebouwd
We bouwen met oog voor de toekomst. De woningen zijn energiezuinig, goed geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties. Ook in het ontwerp is rekening gehouden met flexibiliteit: de woningen kunnen in de toekomst eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonbehoeften.
Herman Steenbergen
Directeur Van Wijnen Stolwijk
Als Van Wijnen werken we aan betekenisvolle plekken voor mens en maatschappij. De Maasbode is een bijzonder antwoord op het maatschappelijke vraagstuk om gezinnen in de stad Rotterdam te behouden. Daar werken wij graag aan mee.
In de onderste laag van het gebouw vind je een moderne koffiezaak en kunstgaleries. Op de eerste verdieping is de fietsenstalling. Op de tweede, derde en vierde verdieping liggen studio’s en stadsappartementen, vlak bij het levendige Witte de Withkwartier. Daarboven staan gezinswoningen die trapsgewijs omhooglopen en beschikken over ruime buitenplekken op het zuiden. De woningen hebben hun voordeur aan kleine binnenstraatjes, die een ontmoetingsplek voor buren en een veilige speelruimte voor kinderen vormen.
Op de bovenste verdiepingen liggen loftwoningen met een panoramisch uitzicht over de stad. Zo ontstaat een rustige oase voor gezinnen en bewoners, midden in de dynamiek van het stadsleven.
De Maasbode komt midden in de wijk Cool in Rotterdam
De Maasbode staat in de buurt Cool in het centrum van Rotterdam: aan de William Boothlaan, op de hoek van de Schiedamse Vest en de Schiedamsesingel. Deze plek vormt een levendig kruispunt van wonen, werken en uitgaan, met de Witte de Withstraat om de hoek en het Museumpark op loopafstand. De centrale ligging maakt het gebouw uitstekend bereikbaar en verbindt toekomstige bewoners direct met het hart van de stad.
Het project is een typisch voorbeeld van binnenstedelijk bouwen: bouwen in een dynamische omgeving waar ruimte schaars is en de stad volop leeft. Hier betekent dat letterlijk bouwen op een postzegel, met uitdagingen op het gebied van veiligheid, bereikbaarheid en uitvoering. Om deze uitdagingen het hoofd te bieden, is gekozen voor een modulaire aanpak. Zoveel mogelijk onderdelen worden prefab voorbereid, waardoor de bouw sneller en veiliger verloopt en de impact op de omgeving beperkt blijft.
Paul Becht
Senior Ontwikkelingsmanager Rotterdam bij BPD
De Maasbode ligt op de perfecte plek. Aan stadsplein ’t Landje, precies op de overgang van het levendige stadscentrum met al haar voorzieningen en de rustige stadswijk Cool Zuid. Zelfs meerdere onderwijsinstellingen zijn binnen loopafstand aanwezig. Ideaal voor gezinnen van alle samenstellingen en leeftijden.
De kracht van daglicht
Het gebouw maakt slim gebruik van licht. Omdat daglicht niet overal diep genoeg kan doordringen, zorgt een moderne lichtinstallatie voor een natuurlijke sfeer in de gemeenschappelijke ruimtes. Tussen de drielaagse woningen ligt een lichtstraat die overdekt is door de bovenliggende straat. Overdag vult kunstlicht het binnenvallende daglicht aan, waardoor de overgang tussen licht en schaduw zacht en prettig aanvoelt. ’s Avonds verandert de verlichting en ontstaat een gezellige stedelijke sfeer, terwijl ’s nachts zacht maanlicht wordt nagebootst en de binnenstraat een rustige, bijna serene uitstraling krijgt.
