Kops Kwartier: Wonen in het Groen van Nijmegen-Oost
Opdrachtgever
Gemeente Nijmegen
Start werkzaamheden
Q4 2024
Aantal woningen
27 stadswoningen en 41 appartementen
Bijzonderheden
Wonen in het Kops Kwartier betekent leven in een hoogwaardige, parkachtige omgeving waar auto’s zoveel mogelijk uit het zicht blijven.
In Nijmegen-Oost ontwikkelt en bouwt Van Wijnen Kops Kwartier: een duurzame en sociale stadswijk met 27 stadswoningen en 41 appartementen in een groene parkachtige omgeving. Een gloednieuwe wijk waar grote hoogteverschillen zorgen voor een bijzondere woonbeleving en een gevoel van geborgenheid.
In Kops Kwartier gaan de woningen volledig op in het landschap; ze staan letterlijk in het groen. Bewoners lopen vanuit hun woning over een ‘groene loper’ richting Kops Plateau, waar ooit een Romeins legerkwartier gevestigd was.
Dankzij metselwerk in natuurlijke kleuren, houten bergingen met groendaken, pergola’s en lamellen, én gevels begroeid met klimmend en hangend groen, ademt de wijk rust en natuur.
Sociale duurzaamheid
Het buurtpaviljoen vormt het kloppend hart van de wijk. Deze centraal gelegen ontmoetingsplek is toegankelijk voor alle bewoners en biedt volop ruimte voor verbinding. Met een keuken en sanitaire voorzieningen is het paviljoen geschikt voor gezellige koffiemomenten, buurtbarbecues of spelletjesmiddagen bijvoorbeeld. Zo draagt Kops Kwartier actief bij aan een hechte, sociale gemeenschap.
Duurzaam comfort
De woningen in Kops Kwartier zijn toekomstbestendig en comfortabel. De appartementen zijn aangesloten op een collectief WKO-systeem dat warmte, koeling en warm tapwater levert via een combinatie van bodemenergie en zonnepanelen. De stadswoningen beschikken over een eigen WKO-installatie (voor warmte- en koude-opslag). Dit duurzame energiesysteem zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lagere woonlasten.
Groene gevels en groene daken
De woningen krijgen groene gevels en groendaken die de biodiversiteit versterken. Het dakgroen vangt regenwater op, dat via hemelwaterbrievenbussen wordt geleid naar infiltratiezones in de ondergrond. Zo wordt onnodige afvoer naar de rioolwaterzuivering voorkomen. Op de plek waar ooit een Romeinse waterput is gevonden, realiseert Van Wijnen aan de onderzijde van het gebied een grote waterberging die het riool bij piekbuien ontlast.
Het buurtpaviljoen krijgt een kruidendak. De kruiden bieden niet alleen een prachtige bonte aanblik, ze geven ook aangename geuren af. Daarnaast komen in de gevels van de appartementen en woningen diverse schuil- en nestmogelijkheden voor vogels, vleermuizen en insecten.
Duurzame mobiliteit
In het Kops Kwartier wordt duurzame mobiliteit gestimuleerd. Samen met een mobiliteitsleverancier faciliteert Van Wijnen deelauto’s. Daarnaast is er in de parkeergarage ruimte voor elektrische deelbakfietsen. Alle parkeerplaatsen in de parkeergarage zijn standaard voorzien van een laadpaal en om fietsgebruik te stimuleren en autogebruik te ontmoedigen krijgt elke koper minimaal vier fietsparkeerplekken in de collectieve fietsenkelder.
Met de bouw van de appartementen en parkeergarage werd in december 2024 gestart. Naar verwachting wordt eind 2026 de laatste woning opgeleverd.