Hoe ontstaat een fijne buurt met optimale woonmix?

In de huidige woningmarkt is betaalbaarheid een terugkomend aspect. Van Wijnen biedt met het woonproduct Fijn Wonen en woonoplossingen Wij Wonen en Vrij Wonen innovatieve en toegankelijke oplossingen voor iedereen. Van appartementen, rijwoningen, tweekappers, levensloopbestendig tot vrijstaand. Maar wat is nou de ideale woonmix voor een fijne buurt? Michiel Schaafsma, projectontwikkelaar bij Van Wijnen, deelt zijn ideale woonmix voor een fijne buurt.

Het ontstaan van een fijne buurt 

Michiel: “Het ontwikkelen van een fijne buurt begint voor mij met het in kaart brengen van de omgeving. Het liefst ga ik zelf de buurt in om te luisteren wat er speelt én leeft bij de mensen, te zien wat er al aanwezig is en wat er nog mist in de bestaande buurt. Door goed te luisteren naar wat mensen in een woonomgeving belangrijk vinden kan ik ook goed meedenken in het latere proces. Betrokkenheid bij het ontstaan van een woonomgeving gaat voor mij echt verder dan alleen het bedenken van een plan. Juist die verbinding, de buurt in, luisteren naar wat er leeft, voorafgaand en tijdens een ontwikkeling en het liefst ook nog erna, zorgt ervoor dat ik vanuit mijn rol als ontwikkelaar ook echt kan bijdragen aan het ontstaan van een fijne buurt.”

Een gevarieerd woningaanbod biedt tal van voordelen 

“Absoluut! Het helpt ook zeker bij maatschappelijke vraagstukken van nu. Door mensen van verschillende leeftijden, inkomensgroepen en levensstijlen samen te brengen, maak je een buurt socialer en inclusiever. Dit leidt doorgaans ook tot een sterker gemeenschapsgevoel. En dat zie ik graag. Bovendien zorgt een mix van woningtypen en prijsklassen ervoor dat er voor iedereen in de buurt een passende woning beschikbaar is, wat de doorstroming op de woningmarkt weer bevordert en zelfs een woon carrière binnen de eigen wijk mogelijk maakt.”

Makkelijk gezegd met de uitdagingen van deze tijd 

“Het is een gegeven dat de bouw- en arbeidskosten, doorgaans hoge grondprijzen en bijvoorbeeld de eisen rondom duurzaamheid en natuur inclusief bouwen de prijzen van woningen verhogen. Daarnaast hebben jonge potentiële kopers regelmatig moeite om een hypotheek te krijgen. Neemt niet weg dat mijn collega's en ik blijven kijken naar de meest passende, toekomstbestendige ontwikkel- en bouw oplossing in een gebied. Zo hebben onze Fijn-Wonen woningen een efficiënter productieproces en kortere bouwtijd, waarmee de kosten lager liggen. Door deze woningen te combineren met onze woonoplossingen Wij Wonen en Vrij Wonen ontstaat er diversiteit aan mogelijkheden die samen tegemoet komen aan de uitdagingen van deze tijd.”

Als projectontwikkelaar zet Michiel zich – samen met ontwikkelingsmanager Martijn Bax en junior projectontwikkelaar Joris Klein Nagelvoort- in voor fijne, leefbare buurten én gevarieerde groene wijken in de Stedendriehoek, een regio die naast Apeldoorn, Deventer en Zutphen ook de omliggende plaatsen omvat. “Niets mooier dan het creëren van fijne leefomgevingen in de regio waar ik zelf ben opgegroeid en nog steeds woonachtig ben”.