Samen de koers bepalen voor een buurt

“Nadat we de buurt in zijn gegaan om de waarden op te halen, is de volgende stap om hier richting aan te geven. Vaak gaan we – samen met de woningcorporatie – aan de slag met een plan. In de praktijk begint dit vaak met een ambitiesessie. Onze zelfontwikkelde Ambitietool vormt daar een hulpmiddel bij. Dit is een instrument waarin we samen met belanghebbenden bepalen welke ambities centraal moeten komen te staan. We zetten de tool in tijdens gesprekken met professionals, maar ook tijdens participatiemomenten met buurtbewoners. Het nodigt uit om in gesprek te gaan over uiteenlopende thema’s voor een fijne leefomgeving, waaronder inclusiviteit, gezond wonen & leven, sociale verbinding, duurzaamheid en veiligheid.”

“Aan de hand van de sessie stellen we de ambities scherp én vertalen we deze naar een visiedocument: het startpunt voor verdere ontwikkeling. Dit document is geen eindpunt, maar een levend stuk dat we vervolgens bespreken met klankbordgroepen uit de buurt en natuurlijk de opdrachtgever. Het doel? Een visie die niet alleen op papier klopt, maar ook gedragen wordt door iedereen die bij de buurt betrokken is. Ook is het belangrijk om de gemeente hierin mee te nemen. Zo zorgen we dat het plan niet alleen draagvlak heeft bij bewoners, woningeigenaren of de woningcorporatie, maar ook is afgestemd op het gemeentelijk beleid. Dit voorkomt verrassingen – en daarmee vertraging – later in het proces.”

“Een krachtige visie ontstaat door de vastgestelde buurtwaarden te vertalen naar iets tastbaars en herkenbaars. Het moet realistisch zijn en echt tot stand zijn gekomen op basis van input die bewoners geleverd hebben. Een goede visie geeft richting, maar speelt óók sterk in op gevoel. Iedere buurt heeft een eigen verhaal, een uniek gevoel dat de plek uitstraalt. Denk aan een architectonische stijl die aansluit bij de historie, of een thema dat naadloos aansluit bij de diversiteit van de buurt. Het is een kwestie van de buurt leren kennen.”

“Dit geldt zowel voor nieuwbouw als voor bestaande bouw. Bij nieuwbouwprojecten zie je dat kopers zich vaak aangetrokken voelen tot een project dat niet alleen woningen biedt, maar ook een verhaal dat past bij hoe zij hun leven voor zich zien. Zo ontwikkelden we bijvoorbeeld eens woningen in oude boerderijstijl, geïnspireerd op de historie van de betreffende plek. Dat gaf een gevoel van thuiskomen en trots – precies wat we met de visie voor dit project voor ogen hadden.”

“Bij bestaande bouw is het met name belangrijk dat de verduurzamingsplannen gedragen wordt door lokale ambassadeurs. Vaak gaan we ook opzoek naar ‘de burgemeester van de buurt’, zoals we dat zelf graag noemen. Iemand die de buurt door en door kent en dat ook uitdraagt. Als een visiedocument dan in de smaak valt bij de ‘burgemeester’, weten we dat we op de goede weg zitten.” 

“Het bepalen van de koers voor een buurt vraagt om meer dan alleen plannen en tekeningen. Het draait om luisteren, verbinden en het vormgeven van een verhaal waar mensen zich in herkennen. Uiteindelijk gaat het niet alleen om het bouwen of renoveren van huizen, maar om het creëren van fijne en toekomstbestendige leefomgevingen.”