60 nieuwe huurwoningen in Baarn opgeleverd
04-11-2026 12:36
Met de oplevering van het laatste woongebouw aan de Kemphaanstraat in Baarn is een mooi project afgerond. In opdracht van woningcorporatie Omthuis realiseerde Van Wijnen hier 60 duurzame huurappartementen, verdeeld over drie woongebouwen. Een project waarin woningbouw, leefbaarheid en samenwerking met de buurt samenkomen.
De nieuwe appartementen geven de Kemphaanstraat een flinke impuls. Op de plek van 24 verouderde seniorenwoningen staan nu drie eigentijdse woongebouwen met in totaal 60 appartementen. De gebouwen kregen samen met buurtbewoners passende namen: Merel, Mus en Mees.
Van Wijnen Utrecht realiseerde de drie gebouwen in circa zestien maanden. Met de ingebruikname van het derde en laatste gebouw is het project nu volledig afgerond.
Woningen voor verschillende generaties
Het project bestaat uit 30 tweekamer- en 30 driekamerappartementen. De woningen zijn bestemd voor verschillende generaties. Bij de toewijzing kregen woningzoekenden met een binding met Baarn voorrang, waardoor het merendeel van de appartementen aan Baarnaars is toegewezen.
Ook draagt het project bij aan de doorstroming op de lokale woningmarkt. Zestien senioren maken gebruik van de regeling ‘van groot naar fijn’. Zij verruilen een grotere huurwoning in Baarn voor een nieuw appartement aan de Kemphaanstraat. De woningen die zij achterlaten, komen daarmee weer beschikbaar voor andere woningzoekenden.
Klaar voor de toekomst
De nieuwe woningen zijn volledig gasloos en hebben energielabel A+++. Daarmee krijgen bewoners een comfortabele en energiezuinige woning.
Ook bij het ontwerp is al verder vooruitgekeken. De gebouwen zijn voorzien van een extra sterke fundering. Daardoor bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een extra woonlaag toe te voegen met woningen in houtskeletbouw. Zo kan op termijn eventueel nog meer woonruimte ontstaan, zonder daarvoor nieuwe grond te hoeven gebruiken.
Samen met de buurt
Een belangrijk onderdeel van het project was de samenwerking met de omgeving. Buurtbewoners dachten mee over de plannen en over de uitstraling en namen van de woongebouwen.
Met de omgeving is afgesproken dat de nieuwbouw uit drie bouwlagen bestaat. Door slim kleurgebruik in de gevels ogen de gebouwen bovendien lager. Deze zorgvuldige afstemming droeg eraan bij dat het plan op draagvlak in de buurt kon rekenen.
Nu de bouw is afgerond, krijgt ook de buitenruimte verder vorm. De omgeving wordt vergroend en er komen twee bankjes, aangeboden door Omthuis en Van Wijnen Utrecht. Zo ontstaat niet alleen nieuwe woonruimte, maar ook een prettige plek om te wonen en elkaar te ontmoeten.
De oplevering van de 60 appartementen laat zien wat mogelijk is wanneer woningcorporatie, gemeente, buurtbewoners en bouwpartner samen optrekken. Door op een bestaande locatie meer woningen terug te bouwen, ontstaat extra woonruimte binnen de bestaande buurt.