In 2016 bundelden bouwbedrijven Van Wijnen en Heijmans en corporatie ZOwonen hun krachten voor een ketensamenwerking op het gebied van nieuwbouw en renovatie. Hierbij stapten we af van de traditionele projectselectie en samenwerking tussen opdrachtgever en opdrachtnemer. In de ketensamenwerking ondersteunen we elkaar tijdens alle fases en werkzaamheden om gezamenlijk de beste resultaten te behalen voor bewoners, bouwer en corporatie.
Resultaten van de ketensamenwerking
Langdurig en projectoverstijgend samenwerken brengt veel voordelen en pluspunten met zich mee. Dat laten de resultaten van de ketensamenwerking met ZOwonen dan ook zien. Zo worden projecten kwalitatief beter opgeleverd, gaat de samenwerking soepeler en worden de kosten ook verlaagd.
In onderstaande video blikken Bob Houben (ZOwonen), Koen Vermeer (Heijmans) en Fred Hartmans (Van Wijnen) terug op de resultaten die de ketensamenwerking tot nu toe voor alle partijen heeft gebracht.
Winst in kwaliteit
Door samen te werken in vaste teams, met vaste partners en leerpunten mee te nemen vanuit eerdere projecten kunnen we de kwaliteit veel beter garanderen.
Onze projecten hebben dan ook minder opleverpunten bij oplevering.
Winst in tijd
Veel stappen aan voorkant van een project zijn gestandaardiseerd waardoor deze geen extra tijd meer vergen.
Daarnaast loopt ook de uitvoering soepeler door met vaste projectteam te werken. Projecten worden soms zelfs eerder opgeleverd dan gepland.
Winst in tevredenheid
Bewoners ervaren ook het gemak van ingespeelde teams die betere kwaliteit leveren. Zij ervaren minder overlast en hebben niet het gevoel tussen twee partijen in te vallen. Doordat Van Wijnen veel rollen in het proces overneemt van ZOwonen, kunnen zij zich meer op de bewoner richten.
Winst in kostenbesparing
Het langdurig samenwerken is ook financieel interessant. De kosten van de uitgevoerde projecten liggen overall 10% lager dan de benchmark.
Door gezamenlijk verantwoordelijkheid te dragen voor risico’s, streeft iedere deelnemer in de samenwerking hetzelfde doel na.
Winst in procesoptimalisatie
Leerpunten binnen projecten worden meegenomen naar nieuwe projecten. Daarnaast zijn teams op elkaar ingespeeld waardoor er meer tijd beschikbaar is om te innoveren. Bijvoorbeeld met nieuwe technieken en/of materialen.
Winst in vertrouwen
Door de langdurige samenwerking op gelijkwaardig niveau ontstaat er ook vertrouwen. Vertrouwen in de werking van de ketensamenwerking en vertrouwen in elkaar. Openheid van zaken is hierbij dan ook enorm van belang en hier wordt dan ook actief op gestuurd.
Fred Hartmans
Projectcoördinator Van Wijnen Sittard
“Dankzij een ketensamenwerking kunnen wij onze meerwaarde als bouwbedrijf nog beter inbrengen bij woningcorporaties zoals ZOwonen”
Nieuws met ZOwonen
Start bouw 15 levensloopbestendige woningen Einighausen
Op 18 juni werd het startsein gegeven om op de oude schoollocatie in Einighausen 15 levensloopbestendige woningen te realiseren. Een opdracht vanuit ZOwonen, dat mede tot stand is gekomen door de betrokkenheid van de Stichting Huurdersbelang en dorpsplatform Einekoeze. Van Wijnen werkt graag mee aan deze betaalbare woningen, die aansluiten op de behoeften van de buurt.
Vlooien in de Ketensamenwerking
Sinds 2016 werken we in een ketensamenwerking samen met woningcorporatie ZOwonen en bouwbedrijf Heijmans. Hierbij gaat het zowel over nieuwbouw-, renovatie- als transformatieprojecten. Om de ketensamenwerking op het hoge niveau te houden is het af en toe goed de koppen met onze bonuscollega’s bij elkaar te steken en van elkaar te leren. Het thema van de bijeenkomst was dan ook: ‘Aandacht voor samen-werken’.
Update Transformatie MAVO Land van Gulick
In het centrum van Sittard is Van Wijnen druk bezig met de transformatie van het oude schoolgebouw MAVO Land van Gulick naar het nieuwe hoofdkantoor van ZOwonen. Dit gebouw zal naast een kantoorfunctie ook als trefhuis gaan dienen voor bewoners uit de gemeente. Nu de transformatie in volle gang is, geven we graag een update van de werkzaamheden tot nu toe.
Projecten met ZOwonen
Nieuwbouw 75 appartementen Graaflandstraat in Geleen-Zuid
Voor woningcorporatie ZOwonen realiseerden we 75 huurappartementen aan de Graaflandstraat in Geleen. De bouw was onderdeel van een reeks sloop-, renovatie en nieuwbouwprojecten uit het wijkontwikkelingsplan voor Geleen-Zuid.
Nieuwbouw 15 levensloopbestendige woningen in Einighausen
Aan het kerkplein in Einighausen realiseren we 15 levensloopbestendige en betaalbare woningen voor woningcorporatie ZOwonen. De sociale huurwoningen zijn onderdeel van het nieuwe bestemmingsplan voor deze voormalige schoollocatie. Hiermee ontstaat in Einighausen meer ruimte voor doorstroom en sluiten we aan op de behoeften van de buurt.
Verduurzaming van 65 woningen Complex 410 in Beek
Voor WonenBreburg heeft Van Wijnen groot onderhoud gedaan aan 305 appartementen in de Bredase wijk Geeren-Noord. In de complexe wijk zijn de woningen energetisch aangepakt. De woningen zijn gasloos gemaakt en aangesloten op de stadsverwarming. Tevens zijn badkamer, keuken en toilet aangepakt en kozijnen vervangen.
Nieuwbouw woonzorgcentrum De Baenje in Sittard
In opdracht van ZOwonen bouwt Van Wijnen voor Zuyderland de nieuwe Baenje. Een intramuraal woonzorgcentrum met 136 wooneenheden voor ouderen die intensieve zorg nodig hebben. Met deze nieuwbouw waarborgen we de kwaliteit van zorg en leven voor de toekomstige bewoners.
Renovatie 20 eengezinswoningen Einighausen
In het mooie Einighausen, gelegen nabij Sittard, hebben zijn in totaal 20 eengezinswoningen gerenoveerd en verduurzaamd. Bij de woningen, in eigendom van woningcorporatie ZOwonen, zijn onder andere de daken, keukens en badkamers vervangen.
Hoeve Haagsittard in Sittard
In een mooie, landelijke omgeving in Sittard ligt de Hoeve Haagsittard. Dit gebouw biedt een veilige, beschermde woonomgeving voor volwassenen met psychiatrische en/of meervoudige problematiek. Met (tijdelijke) begeleiding wordt toegewerkt naar meer structuur in de dag en indien mogelijk, zelfstandigheid.
Meer weten over deze samenwerking?
Neem contact op met Fred Hartmans, projectcoördinator Van Wijnen Sittard
Over ZOwonen
ZOwonen biedt betaalbare huurwoningen waarin mensen samen wonen, werken en leven in een omgeving waarin ze zich gelukkig en veilig voelen. De woningcorporatie is actief in Sittard-Geleen en omgeving.
