Nelson Amsterdam-Zuidoost
Locatie
Amsterdam Zuid-Oost
Opdrachtgever
Synchroon
Architect
KCAP
Bijzonderheden
Binnenstedelijk project
In Amsterdam-Zuidoost, op het terrein rond het Bijlmer Sportcentrum, bouwen we aan Nelson: een nieuwe woonbuurt die ruimte biedt aan ontmoeting, ontspanning en maatschappelijke verbinding. Waar voorheen een leeg terrein lag, ontstaat nu een levendige plek met vijf woongebouwen en in totaal 375 woningen. Van sociale huur tot koop in de vrije sector. Nelson biedt een thuis voor verschillende doelgroepen. De woningen worden gerealiseerd in samenwerking met diverse partijen, in opdracht van Synchroon. Woningcorporatie De Alliantie neemt de huurwoningen af.
Een dynamische locatie
Nelson ligt tussen de Bijlmerdreef en het Nelson Mandelapark, direct naast het Anton de Komplein. De markt, het winkelgebied Amsterdamse Poort en het sport- en zwemcentrum maken dit tot een dynamische en intensief gebruikte omgeving. Dat vraagt om slimme oplossingen. De bouwlogistiek is complex, met smalle wegen, beperkte ruimte en een omgeving die volop in gebruik is.
Minko Harms
Projectleider Van Wijnen Haarlemmermeer
Binnenstedelijke projecten als Nelson zijn meestal een logistieke uitdaging. Dit vraagt natuurlijk om goede afspraken met samenwerkingspartners en onderaannemers. Daarnaast heb je met heel veel omgevingsfactoren te maken, denk aan de markt coördinator, bezoekers, omliggende projecten en omwonenden. Uiteraard slagen we erin om hier binnenstedelijk te bouwen aan ruimte voor een beter leven mét oog voor veiligheid, bereikbaarheid en leefbaarheid. Dat is immers ons vak!
Gebouwen met karakter
De vijf gebouwen krijgen ieder hun eigen identiteit. Gebouw D bestaat uit 79 middel dure huurwoningen en is inmiddels in afbouw. Voor gebouw E, met 110 koopappartementen, zijn we begonnen met de ruwbouw. De overige gebouwen (gebouw C: 80 appartementen sociale huur, gebouw B1: 60 appartementen, waarvan 33 sociale- en 27 middenhuur en gebouw B2: 46 middenhuur appartementen) zitten in de technische uitwerking. De start van de bouw daarvan staat gepland voor het eerste of tweede kwartaal van 2026. Bijzonder is de gevel van gebouw E, waar de balkons en prefab gevelelementen allemaal achteraf (na de ruwbouw) worden geplaatst. Dit is noodzakelijk om het lijnenspel van alle prefab betonnen onderdelen zo strak mogelijk uit te voeren. Dit geeft het gebouw een uitgesproken uitstraling.
Duurzaam en toekomstbestendig
Ook op het gebied van duurzaamheid maken we bewuste keuzes. Zo komt er een WKO-installatie die alle woningen van warmte voorziet, en zijn de woningen uitgerust met WTW-systemen. De daken worden ingericht als waterretentiedaken, die regenwater tijdelijk vasthouden en vertraagd afvoeren. Dit is een slimme manier om wateroverlast te voorkomen. Daarnaast passen we een innovatief betonmengsel toe dat bijdraagt aan CO₂-reductie.
Leefbare buitenruimte
De openbare ruimte krijgt een flinke kwaliteitsimpuls. Hoewel wij niet verantwoordelijk zijn voor de volledige inrichting, realiseren we wel het parkeerterrein bij gebouw D. De rest van het gebied wordt autoluw, met veel groen, natuurvriendelijke oevers en veilige speelplekken voor kinderen. Kunst krijgt ook een plek: het bekende kunstwerk ‘De Kus’ van Jeroen Henneman keert terug op het Anton de Komplein. Daarnaast komen er twee horecagelegenheden, waarvan één met een terras aan het plein. Ook maatschappelijke voorzieningen zoals een buurtteam en een ouder- en kindteam krijgen hier een plek.
Nelson klaar de toekomst
Nelson is meer dan een bouwproject. Het is een investering in de stad, in mensen en in de toekomst. Hier bouwen we niet alleen woningen, maar een buurt waar iedereen zich thuis kan voelen.