Nieuwbouw 28 woningen Toupsbergstraat, Kerkrade
In de wijk Chevremont in Kerkrade hebben woningcorporatie Wonen Zuid, de Gemeente Kerkrade en Van Wijnen Projectontwikkeling samen gewerkt aan de herontwikkeling van de Schoutstraat en Toupsbergstraat. Op de locatie van 26 verouderde sociale huurwoningen bouwden we 28 duurzame sociale huurwoningen die aansluiten op de woonbehoeften van vandaag en morgen.
Het project maakt deel uit van een bredere wijkvernieuwing in Chevremont. De bestaande woningen voldeden niet langer aan de hedendaagse eisen op het gebied van wooncomfort en energieprestatie. Door de sloop van de verouderde woningen en de realisatie van nieuwbouw ontstaat een toekomstbestendige woonomgeving die ruimte biedt aan verschillende doelgroepen.
De nieuwe woonbuurt bestaat uit 18 levensloopbestendige woningen aan de Schoutstraat en 10 eengezinswoningen aan de Toupsbergstraat. Door deze mix ontstaat een gevarieerd woningaanbod voor zowel senioren als gezinnen, waarmee wordt bijgedragen aan een sterke en diverse buurt.
Van sloop naar toekomstbestendig wonen
De herontwikkeling startte met de voorbereiding van de gebiedsontwikkeling, waarvoor Wonen Zuid en de Gemeente Kerkrade in maart 2023 een samenwerkingsovereenkomst ondertekenden. Van Wijnen Projectontwikkeling Zuid is als adviseur betrokken geweest bij de ontwikkeling. Vervolgens werden de bestaande woningen gesloopt om plaats te maken voor energiezuinige nieuwbouw.
Alle woningen zijn gerealiseerd volgens het Fijn Wonen-concept van Van Wijnen. Dankzij de industriële bouwmethodiek kunnen de woningen efficiënt, betaalbaar en met minimale overlast voor de omgeving worden gerealiseerd. Tegelijkertijd zorgt deze aanpak voor een constante bouwkwaliteit en een lagere milieubelasting tijdens het bouwproces.
De 18 levensloopbestendige woningen zijn ontworpen voor comfortabel wonen in iedere levensfase. Deze woningen beschikken over circa 106 m² woonoppervlakte. De 10 eengezinswoningen bieden volop ruimte voor gezinnen. De woningen beschikken over drie slaapkamers. Het woonoppervlak voor deze woningen bedraagt circa 100 m².
Duurzaam en energiezuinig
Duurzaamheid speelde een belangrijke rol binnen dit project. Alle woningen zijn volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van installaties die bijdragen aan een lage energievraag en lagere woonlasten. De woningen beschikken onder meer over:
- Warmtepompen voor verwarming en warm water
- Zonnepanelen voor duurzame energieopwekking
- WTW-installaties (warmteterugwinning)
- Volledig elektrische installaties
- EPV-concept (Energieprestatievergoeding)