Een diverse woonmix door samenwerking: de nieuwe buurt aan de Peter Zuidlaan
Locatie
Waddinxveen
Opdrachtgever
BPD Gebiedsontwikkeling
Aantal woningen
66 nieuwbouwwoningen
Bijzonderheden
In samenwerking met CPO de Vrijheid
Aan de rand van de Verzetsheldenbuurt in Waddinxveen bouwen we een nieuwe woonbuurt in een groene en parkachtige omgeving. Aan de Peter Zuidlaan realiseren we 66 nieuwbouwwoningen. Een mix van appartementen en bungalows maakt de buurt ruim, rustig, en verbonden. Het wordt een plek waar mensen zich welkom voelen en waar groen en ontmoeting centraal staan.
De nieuwe buurt aan de Peter Zuidlaan is ontstaan uit een bijzondere samenwerking. In 2018 werd de locatie beschikbaar gesteld en is CPO De Vrijheid begonnen met de ontwikkelplannen eerder voor het gehele plangebied. Later zijn BPD Gebiedsontwikkeling als opdrachtgever voor de huurwoningen en Van Wijnen Amsterdam als bouwer aan de samenwerking met Gemeente Waddinxveen toegevoegd. Totaal bestaat de nieuwe buurt uit 39 middenhuur- en 2 vrije sector huurappartementen van BPD Woningfonds. En 9 bungalows en 16 appartementen van CPO De Vrijheid.
Albert Kerssies
Wethouder gemeente Waddinxveen
Het is heel mooi dat BPD nu de middenhuur appartementen bouwt en dat BPD Woningfonds ze gaat verhuren. Het is belangrijk voor Waddinxveen en de vele woningzoekenden dat er meer betaalbare (huur)woningen bijkomen. De woningen van het CPO-project zijn met name bedoeld voor de ouderen uit Waddinxveen die hun eigen woningen willen verkopen en gaan voor een levensloopbestendige woning. Hierdoor zorgen deze woningen voor doorstroming en is dat goed voor de lokale woningmarkt.
De huurwoningen van BPD Woningfonds worden verhuurd aan de doelgroep van 55 jaar en ouder en zijn ruim opgezet, met een gemiddelde woonoppervlakte van circa 80 m², een ruim balkon en een separate berging. Huurders die willen registeren voor de middenhuurwoningen kunnen terecht op de verhuurwebsite.
Anton van de Ven
Ontwikkelaar bij BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling
Wij zijn trots dat we, door in een korte tijd heel intensief samen te werken met veel partijen, de 41 woningen van BPD grotendeels tegelijkertijd met de 25 van CPO de Vrijheid kunnen bouwen. Dit vergde dat we met z’n allen onze schouders eronder zette en dat is gelukt.
De kracht van samen ontwikkelen: CPO geeft buurten een sociaal hart
Waar CPO vroeger vooral kleinschalig en zelfstandig was, zie je nu steeds vaker dat CPO-groepen onderdeel zijn van grotere gebiedsontwikkelingen, zoals aan de Peter Zuidlaan. CPO maakt het mogelijk om woningen te realiseren die niet standaard in het aanbod zitten. Bijvoorbeeld: bungalows, levensloopbestendige woningen en appartementen met gedeelde voorzieningen.
Arie de Kwaadsteniet
CPO De Vrijheid
Een seniorenwoning moet vandaag al klaar zijn voor morgen: levensloopbestendig, onderhoudsarm, goed bereikbaar en duurzaam verwarmd, zodat bewoners met comfort en zelfstandigheid kunnen blijven wonen.Omdat bewoners elkaar al leren kennen tijdens het ontwikkelproces, ontstaat er vaak een hechte gemeenschap nog vóór de oplevering. Dat past bij de groeiende behoefte aan verbondenheid en kleinschalige woonvormen. Deze verbondenheid blijft binnen het project behouden door een collectieve ruimte en gezamenlijke tuin bij de 16 appartementen. Arie: ‘’Door het Collectieve Particuliere Opdrachtgeverschap hebben de deelnemers meer invloed op het woning ontwerp en zijn individuele wensen eenvoudiger te realiseren, dan wanneer een kant en klaar commercieel ontwikkelde woning gekocht zou worden.’’
Aan de Peter Zuidlaan groeit een buurt die laat zien wat er mogelijk is wanneer verschillende partijen écht samenwerken. Met een doordachte mix van huur- en koopwoningen, veel groen en aandacht voor de wensen van toekomstige bewoners ontstaat hier een duurzame woonomgeving waar verbinding tussen bewoners centraal staat.
