Renovatie 144 appartementen Mendelssohnstraat Tilburg

Opdrachtgever
WonenBreburg
Start werkzaamheden
September 2025
Verwachte oplevering
Eind 2026
Aantal woningen
114 appartementen
In Tilburg Noord, aan de Mendelssohnstraat, worden in opdracht van WonenBreburg maar liefst 144 appartementen gerenoveerd, verdeeld over drie flats. Niet alleen de woningen worden aangepakt; ook de buitenkant van de gebouwen krijgt een complete metamorfose. Hierdoor zijn de flats straks weer klaar voor de toekomst.
Ontmoetingsruimte de Symfonie
De renovatiewerkzaamheden vinden plaats terwijl de meeste bewoners in hun woning verblijven. Met een gemiddelde leeftijd van 73 jaar vraagt dat om extra zorg, duidelijke communicatie en goede begeleiding. Gelukkig werd ontmoetingsruimte De Symfonie, gelegen tussen de flats, al voor de start van de werkzaamheden opgeknapt. Hierdoor kunnen bewoners eenvoudig ontsnappen aan de bouwdrukte en er een kop koffie drinken. Ook de bouwlieden maken graag gebruik van de ruimte om op te warmen met een kop soep.

Tijdens de werkzaamheden kunnen de bewoners ook gebruik maken van een douche unit, chemisch toilet, rustwoning, elektrische kookplaat en een elektrische verwarming. Zo kunnen zij comfortabel en in alle rust blijven wonen. Daarnaast wordt ervoor gezorgd dat elke avond de elektriciteit en het water weer worden aangesloten.
Voor de start van het project kregen alle bewoners een modelwoning te zien. In deze woning was het grootste deel van de renovatie al uitgevoerd, zodat zij een goed beeld kregen van de veranderingen die hen te wachten staan.
Binnen werkzaamheden
Waar nodig worden binnendeuren vervangen of ingekort om de ventilatie te verbeteren. Ook wordt de groepenkast vernieuwd en geschikt gemaakt voor elektrisch koken en het gebruik van zonnepanelen. Hiermee worden de woningen voorbereid op een toekomst zonder gas, met meer comfort en een veilige, duurzame installatie.
Kozijnen, ramen en deuren
Enkelglas en verouderd dubbelglas maken plaats voor HR++ glas, waaronder ook het glas in de voordeur en het klepraam boven de balkondeur. De houten kozijnen, ramen en deuren krijgen buiten een nieuwe verflaag. Aan de balkonzijde worden de aluminium schuiframen vervangen door witte kunststof kozijnen met een hoge isolatiewaarde.
Toilet en badkamer
Zowel het toilet als de badkamer wordt volledig vernieuwd. In beide ruimtes worden de wanden opnieuw betegeld met een tegel die de bewoners zelf konden uitkiezen. Verder krijgen de bewoners een verhoogde toiletpot, een nieuwe wastafel met kraan, douchekraan, douchekop en glijstang.


Keuken
Alle aansluitingen in de keuken worden aangepast, zodat iedere bewoner gasloos kan koken. In veel woningen komt een nieuw keukenblok, terwijl in recent vernieuwde keukens het bestaande blok teruggeplaatst wordt. Er komt een extra aansluiting voor de wasmachine. Bewoners die nog op gas koken, krijgen een pannenset die geschikt is voor elektrisch koken.
Soms is de keuken toe aan vervanging. In dat geval bestaat de nieuwe keuken uit:
- drie onderkasten
- drie bovenkasten
- tegels achter het aanrecht
- nieuwe stopcontacten, inclusief een kookgroep
Bewoners mogen ook in dit geval zelf het aanrechtblad, de frontjes, wandtegels en deurgrepen uitkiezen.

Buiten werkzaamheden
De gevels krijgen een grondige opknapbeurt. Buitenmuren die worden geïsoleerd, krijgen een nieuwe afwerking met grijs‑beige steenstrips. Op de galerijgevels worden nieuwe, grijskleurige, trespaplaten geplaatst. De hekken van zowel balkons als galerijen worden ook vervangen. Voor de dertig woningen met een zogenoemd winterbalkon, worden nieuwe schuiframen geplaatst.


In de centrale entree van flat 1 (Mendelssohnstraat 26–120) worden de schuifdeuren vervangen door bredere nieuwe exemplaren en komt er een luifel boven de ingang. Boven de entree plaatsen wordt een gaashekwerk geplaatst om zo veel mogelijk daglicht het trappenhuis binnen te laten. Binnen worden de tegelvloeren vernieuwd en worden wanden, plafonds, kozijnen en deuren opnieuw geschilderd. De entrees van flats 2 en 3 (Mendelssohnstraat 136–340) krijgen een soortgelijke aanpak. De huidige wachtruimte vervalt, waardoor bewoners voortaan veilig binnen achter de schuifdeuren kunnen wachten.
In de bergingsgangen, bergingen en garages worden de plafonds geïsoleerd, zodat de woningen erboven een warmere vloer krijgen. De bergingsgangen worden voorzien van een verlaagd plafond, met nieuwe spots voor betere verlichting. Op het dak komt een extra dikke laag isolatie, gevolgd door nieuwe dakbedekking. Bovendien worden op elke flat 192 zonnepanelen geplaatst. Elke woning krijgt vier panelen, die direct worden aangesloten op de eigen meterkast.