Betaalbaar wonen voor iedereen in De Dijkjes
Koopwoningen
109
Huurwoningen
90
Vrije kavels
28
Opdrachtgever
Van Wijnen Projectontwikkeling Midden & Omnia Wonen
Woonoplossing
Fijn Wonen
Gemeente Elburg had behoefte aan extra woningen in verschillende segmenten en heeft er een compleet nieuwe woonwijk bij. Op de grote uitbreidingslocatie aan de noordoostkant van Elburg verrijst De Dijkjes. Hier zijn in totaal 227 woningen gebouwd waar kopers en huurders hun nieuwe thuis zullen vinden.
Ontwikkeling van uitbreidingslocatie in Elburg
Van Wijnen Projectontwikkeling heeft samen met Gemeente Elburg invulling gegeven aan de grote uitbreidingslocatie aan de noordoostkant van Elburg. Net als in veel gemeenten heeft ook gemeente Elburg een tekort aan woningen en behoefte aan betaalbaar wonen. In het plan moesten daarom zowel koopwoningen als sociale huurwoningen komen. Met woningcorporatie Omnia Wonen werden 90 sociale huurwoningen ontwikkeld. Eind 2019 werd gestart met de bouw en sinds januari 2021 zijn alle huurwoningen opgeleverd aan de nieuwe bewoners.
De 109 koopwoningen heeft Van Wijnen zelf op de markt gebracht in samenwerking met de lokale makelaar en worden gerealiseerd door Van Wijnen Harderwijk. In het gebied zijn ook 28 vrije kavels aangeboden. De belangstelling was groot en de eerste en tweede fasen waren snel uitverkocht. In 2021 wordt fase 3, de laatste fase van de Dijkjes gebouwd. Kijk voor meer informatie over de koopwoningen op de verkoopwebsite.
Selim Ulusoy
Bewoner van De Dijkjes
“Het is hier heel gemoedelijk en gezellig. Echt ons-kent-ons. Ik voel me hier altijd welkom. Dat ik hier nu woon, voelt als een droom die uitkomt. We zijn tijdens de bouw gaan kijken. Dan zie je nog niet zo goed hoe het gaat worden. Maar het is mooi geworden; mooi opgedroogd, zoals ze dat dan zeggen.“
Betaalbare oplossingen voor koop- én huurwoningen
Terwijl de plannen werden bedacht in 2018 en 2019 bracht de snelle ontwikkeling naar de overgang naar aardgasloze woningen een uitdaging met zich mee. Voor de koopwoningen kon vrij eenvoudig worden overgeschakeld worden naar een aardgasloos alternatief.
Maar voor de sociale huurwoningen bleek deze uitdaging complexer. Uiteindelijk konden we met Fijn Wonen de oplossing bieden en samen met Omnia Wonen de huurwoningen in een zeer korte bouwtijd realiseren. Fijn Wonen is het woonconcept van Van Wijnen waarbij woningen fabrieksmatig worden geproduceerd en worden voorzien van energie-installaties en isolatiemaatregelen die passen binnen de projectuitgangspunten. Meer hierover lees je op de website van Fijn Wonen.
Betaalbaar waar het moet
De samenwerking met Omnia Wonen en Fijn Wonen laat zien dat betaalbare woonruimte realiseren voor de sociale sector kan. Een groot deel van de ‘oplossing’ zit in het samenstellen van woningen die via een gestandaardiseerd productieproces worden gerealiseerd. De indeling van de woning niet altijd vrij aan te passen, maar er kan gekozen worden uit een aantal woningtypes.
Keuzevrijheid waar het kan
Van Wijnen Projectontwikkeling heeft voor de koopwoningen gekozen voor een woonoplossing die meer keuzevrijheid biedt in woningtypes en kopersopties. De woningen worden gebouwd volgens een beproefde bouwmethodiek, met moderne materialen en installaties. Hierdoor kunnen binnen de projectkaders verschillende woningindelingen en kopersopties worden aangeboden.
Wat vindt Omnia Wonen?
Jeroen Demmers, projectleider bij Omnia Wonen vertelt over de samenwerking met Fijn Wonen bij project De Dijkjes in Elburg.
Woonoplossing bij uw vraagstuk
Wilt u meer weten over project De Dijkes of bent u benieuwd welke woonoplossingen bij uw vraagstuk passen? Wij gaan graag met u in gesprek om dit samen te verkennen.
Henk Bakker
Manager Acquisitie & Verwerving
