Renovatie 77 appartementen Kasteel Hoensbroeklaan

Renovatie 77 appartementen Kasteel Hoensbroeklaan 

Dronefoto Kasteel Hoensbroeklaan

Aantal woningen

77 appartementen

Opdrachtgever

Woonpunt

Start werkzaamheden

April 2025

Oplevering

December 2025

Duurzaamheid

Spouwmuurisolatie, dakisolatie, kelderisolatie, nieuwe kozijnen, verbeterde ventilatie

Veiligheid

Brandwerende voorzieningen, evacuatieoplossingen

Bewonersbegeleiding

Intensieve communicatie, tijdelijke opslagcontainers, veilige bereikbaarheid tijdens werkzaamheden

In opdracht van Woonpunt heeft Van Wijnen 77 appartementen aan de Kasteel Hoensbroeklaan in Hoensbroek gerenoveerd. De werkzaamheden zijn medio april 2025 gestart en in december 2025 succesvol afgerond. Dit alles met minimale overlast voor bewoners, dankzij heldere communicatie en de juiste bewonersbegeleiding.

Volledig vernieuwd dak met optimale isolatie

Het dak van het appartementengebouw is van buitenaf geïsoleerd. Hiervoor is het bestaande dak op de zesde verdieping volledig verwijderd tot op het beton. Vervolgens is een nieuwe dakopbouw aangebracht, bestaande uit hoogwaardige dakisolatie, nieuwe dakbedekking en een ballastlaag van grind.

Op de zesde verdieping bevindt zich tevens een dakterras. Dit oppervlak is van binnenuit geïsoleerd, vanaf de onderliggende vijfde verdieping. Hierdoor is het plafond van de woon- en slaapkamers op deze verdieping verlaagd.

Bovenaanzicht Kasteel Hoensbroeklaan

Verduurzaamde gevels: beter geïsoleerd en beschermd

De gevels zijn verduurzaamd door het isoleren van de spouwmuren met gebonden EPS-parels. Daarnaast zijn op meerdere plaatsen spouwmuurankers gerenoveerd. Waar nodig is het voegwerk vernieuwd, zijn de gevels grondig gereinigd en is een waterafstotende hydrofobeerlaag aangebracht. Dit resulteert niet alleen in een frissere uitstraling, maar ook in een gevel die beter bestand is tegen vocht en weersinvloeden.

Nieuwe kozijnen en zorgvuldig uitgevoerde asbestsanering

Aan de achtergevels zijn de galerijkozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. Het verwijderen van de bestaande kozijnen vond plaats onder asbestcondities. Tijdens deze werkzaamheden was de galerij tijdelijk niet beschikbaar als vrije doorgang. Voor mindervalide bewoners is maatwerk geleverd: vaklieden hielpen waar nodig en met een evacuatiestoel bleef een veilige route naar de lift in het hoofdtrappenhuis gewaarborgd.

In de gemeenschappelijke ruimten zijn houten kozijnen geplaatst. De kozijnen aan de voorgevels maakten geen deel uit van dit project, omdat deze eerder al waren vervangen.

Close up foto Kasteel Hoensbroeklaan

Geïsoleerde kelderplafonds voor extra comfort

De kelderplafonds zijn voorzien van een nieuwe isolatieopbouw, bestaande uit een thermische isolatielaag met daarover een onbrandbare, akoestische spuitmortel. Om deze werkzaamheden uit te kunnen voeren, moesten alle bergingen en garages tijdelijk worden leeggehaald. Bewoners konden hun eigendommen kosteloos opslaan in de geplaatste opslagcontainers.

Gezonde woningen dankzij verbeterde ventilatie

Om de luchtkwaliteit in de woningen te verbeteren, is mechanische ventilatie aangebracht in keukens, badkamers en toiletten waar dit nog ontbrak. Bestaande installaties zijn aangepast en gemoderniseerd zodat alle appartementen nu voldoen aan de huidige normen voor een gezond en comfortabel binnenklimaat.

Ingang Kasteel Hoensbroeklaan

Brandveiligheid naar een hoger niveau

Naast verduurzaming is ook fors geïnvesteerd in veiligheid. In diverse badkamerschachten zijn metalstudwanden opengemaakt om brandwerende voorzieningen aan te brengen, leidingen te isoleren en de schachten opnieuw netjes af te werken. Ondanks de tijdelijke overlast konden bewoners hun badkamers blijven gebruiken. Ook in de algemene ruimten en de kelders zijn aanvullende brandwerende maatregelen getroffen, waarmee de veiligheid van het complex aanzienlijk is verbeterd.

Soortgelijke projecten

Loading...