De woningen liggen in de wijk Het Zand, direct achter station ’s‑Hertogenbosch. Dit gebied kent een rijke geschiedenis. De volkswoningen aan de Maijweg zijn rond 1900 gebouwd als onderdeel van een karakteristiek woonblok, oorspronkelijk bedoeld voor de ‘gegoede arbeidersklasse’. De architectuur kenmerkt zich door een eclectische stijl met invloeden uit de Neo-Renaissance en chaletstijl.

De woningen voldeden niet langer aan de eisen van deze tijd. Inmiddels zijn de renovatiewerkzaamheden afgerond en beschikken de bewoners over energiezuinigere, comfortabelere en beter geïsoleerde woningen. Ook is de brandveiligheid geactualiseerd volgens de huidige normen. We hebben de daken en kozijnen vervangen, HR++- en vacuümglas aangebracht en de gevels aan de binnenzijde geïsoleerd. Daarnaast is vraaggestuurde ventilatie geïnstalleerd en zijn waar nodig keukens, badkamers en toiletten vernieuwd.

Tijdens de voorbereiding van het project hebben we innovatieve technieken ingezet. Projectvoorbereider Stan van Lith: “De monumentale status en het ontbreken van betrouwbare tekeningen maakten een traditionele opname complex. Daarom scanden we de woningen met drones. Deze brachten de gevels en daken nauwkeurig in beeld, zonder steigers of ingrijpende inspecties. We verwerkten deze beelden met slimme data-analyse en AI. Daarmee kregen we snel inzicht in maatvoering, afwijkingen en onderhoudstoestand. Dit gaf ons een betrouwbare basis voor de uitvoering.”

Voorafgaand aan de renovatie organiseerden we een opruimdag voor de bewoners. Hierbij kregen zij de mogelijkheid om overbodige huisraad weg te gooien of aan te bieden voor een tweede leven via de lokale kringloop. Medewerkers van Zayaz en Van Wijnen waren aanwezig om de bewoners te begeleiden en ondersteunen bij het opruimen.

Samen met onze ketenpartner Zayaz werken we aan een buurt die klaar is voor de toekomst, met aandacht voor energieprestaties, isolatie, woonkwaliteit en behoud van historische kenmerken. Benieuwd naar deze ketensamenwerking en de voordelen ervan? In de video hieronder omschrijven Sumath van Lanen (Van Wijnen) en Adri Henskens (Zayaz) de samenwerking en dat het bij dit soort projecten om meer draait dan de techniek en de stenen.