In de ontwikkelfase werken we, aan de hand van de visie van een buurt, verschillende scenario's uit. De keuzes die we hierbij maken, moeten steeds passen bij de analyse en de visie uit de vorige fasen. Op deze manier ontstaan er scenario's die leiden tot een oplossing waarmee de buurt blij is. Tijdens de ontwikkelfase maken we gebruik van de veelzijdige expertise binnen Van Wijnen: van woningsplitsing, optoppen, aanplakken en uitplinten tot aan verduurzamen, renoveren, transformeren en nieuwbouw. Maar enkel een fijn woonproduct maakt niet de buurt. Daarom hebben we ook oog voor bijvoorbeeld de sociale cohesie, biodiversiteit en leefbaarheid van een buurt.
Wat doen we in de ontwikkelfase?
Van visie naar scenario's
Op basis van de gezamenlijke visie werken we meerdere scenario’s uit die logisch aansluiten op de analyse uit de vorige fase. Daarbij benutten we de brede expertise van Van Wijnen en verkennen we opties zoals splitsen, optoppen, verduurzamen, renoveren en nieuwbouw.
Brede blik op de buurt
We kijken verder dan alleen de woonproducten. Die maken immers niet een buurt. Sociale cohesie, biodiversiteit en leefbaarheid zijn minstens net zo belangrijk. Zo ontstaat een oplossing waar de buurt écht blij van wordt.
Van concept naar plan
De ruwe concepten krijgen steeds meer vorm en groeien uit tot een voorlopig en uiteindelijk definitief ontwerp. Gedurende dit proces blijven we actief in gesprek met bewoners en andere stakeholders.
Renate Kuijpers – Griffioen
Wijkontwikkelaar
"Het is belangrijk om de visie die je voor een buurt hebt scherp te houden, zodat je de beste oplossing creëert voor bewoners. Zij gaan er immers uiteindelijk wonen en moeten zich er thuisvoelen."
Verhalen uit de praktijk
Benieuwd hoe we van een visie tot daadwerkelijke planvorming komen? Renate legt het stap voor stap uit in onderstaand artikel.