De negatieve impact van de bouwsector op onze aarde is gigantisch. Ook daarom moeten we anders gaan bouwen. Van Wijnen zet steeds meer in op geïndustrialiseerde bouw.

De woningnood vraagt om een transitie in de bouw. Deze manifesteert zich in deze woningfabriek van Van Wijnen. Deze fabriek is in vele opzichten grensverleggend. In deze woningfabriek komt op meerdere vlakken de allerlaatste techniek samen. Dat blijkt onder andere uit de hoge mate van robotisering, waarmee we deels het probleem van schaarste aan vakmensen oplossen.

In de hal zie je straks grote platte tafels (ca. 14 bij 4 meter) voorbijkomen. Op zo’n tafel wordt een mal opgebouwd met behulp van een robot. Die tafel, met mal, beweegt zich als een carrousel door de fabriek. Op elk punt waar de tafel stopt, wordt er iets toegevoegd. Van wapenstaal tot stekkerdoos, van kozijn tot aansluitingen. Tot het moment dat alles is toegevoegd. Dan wordt het beton gestort en ligt er een element – bijvoorbeeld een wand, een gevel of een vloer. De tafel met mal – intussen enkele tonnen zwaar – wordt daarna door een enorme kraan opgetild. Ook dat is een geautomatiseerd proces. Het element gaat daarna de droogkamer in om uit te harden.

Het assembleren van de elementen gebeurt in kleine teams op de bouwplaats. Dat gaat in een tempo van één woning of twee appartementen per dag..

• Fijn Wonen woningen maakten we al, maar dankzij deze fabriek kunnen we de productie straks opschalen naar een landelijk niveau. Zo dragen we substantieel bij aan het oplossen van de woningnood in Nederland.
• De fabriek is bijzonder vanwege het innovatieve karakter, in meerdere opzichten: duurzaamheid, circulariteit, ICT, robotisering en digitalisering.
• De fabriek wordt vanaf 2022 één op één vanuit een online portaal (de configurator), aangestuurd door de klant. Dat is uniek voor Nederland. Maar bestellen kan straks ook via een accountmanager.

• De fabriek wordt gasloos gebouwd met aandacht voor duurzame materialen.
• Ons eindproduct,  Fijn Wonen grondgebonden woningen en appartementen, worden gebouwd met verduurzaamd beton.
• De woning is modulair. Dat wil zeggen, hij kan helemaal uit elkaar worden gehaald en op een andere plek snel weer in elkaar worden gezet.

Zo krijgen we betaalbare woningen en kunnen we mensen een thuis bieden. Toekomstbestendig.

• De betonvloer. Deze is gestort van 100% gerecycled beton. Van gesloopt beton hebben we opnieuw zand en grind gemaakt. We hebben dus geen grondstoffen hoeven toevoegen. Hiermee zijn we op weg naar realisatie van onze hoge ambities: uitsluitend werken met CO2 neutraal beton in 2030.
• De volledige staalconstructie van de fabriek is losmaakbaar. Er is nergens gelast, hij zit met bouten in elkaar. Ook hebben we geen verf of zink toegevoegd.
• De dakbedekking is losmaakbaar.
• Alle energie die we gebruiken bestaat uit Nederlandse groene stroom. Zo werken we mee aan de vergroening van het Nederlandse energienet.
• De fabriek is all-electric. We gebruiken geen gas – ook niet in de droogkamers waar de elementen een paar uur moeten drogen. Warmte komt van warmtepompen. Voor woningen is dat al gebruikelijk, maar voor een fabriek van deze omvang en complexiteit is dat uitzonderlijk. 
• Voor het maken van de woningen gebruiken we geen drinkwater. Het water dat hiervoor nodig is komt uit de omgeving. Ons regenwater geven we daarom ook terug aan die omgeving. Daardoor hoeft de fabriek geen leidingwater te verspillen.